Проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой

Коротко о главном

Одноэтажные постройки с тремя спальнями относятся к числу востребованных вариантов; они обеспечивают комфортные условия для семьи, состоящей из нескольких поколений. По сравнению с двухэтажным жильем они обладают важными конструктивными преимуществами. Чтобы реализовать их в полной мере, необходимо оптимизировать затраты и тщательно продумать планировку.

Она будет удобной и функциональной, если правильно сконфигурировать жилые и технические помещения. Важную роль играет относительный размер комнат, а также взаимное расположение спален. Более привлекательно выглядят проекты с пристроенным гаражом или террасой. Чтобы оптимизировать небольшое пространство, используют различные конструктивные приемы, например, объединяют схожие по назначению помещения.

План одноэтажного дома до 100 кв. м – возведение постройки для комфортной жизни

Одноэтажные дома с мансардой, площадью до 100 кв.м. могут стать прекрасным решением для небольших участков, расположенных в пределах города. Такие конструкции очень популярны благодаря доступной стоимости и небольших физических затрат на возведение. Причем для строительства можно использовать разный материал начиная от древесины и до бетонных блоков.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z72.htmlСамый простой, скромный, но красивый вариант

Есть ряд достоинств небольшого домика с мансардой:

высокая скорость возведения постройки и составления проекта;
меньше материальных затрат на фундамент и стройматериалы;
легче обеспечить все помещение необходимыми коммуникациями;
можно заказать готовый проект эконом или люкс класса;
постройку можно возвести почти на любом типе почвы, не опасаясь за разрушение или осадку дома.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z71.htmlКонструкция с мансардой обеспечит дополнительную площадь

К недостаткам можно отнести ограниченность пространства и вариантов планировки, так как всего 3-4 полноценных комнаты смогут поместиться на первом этаже.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z7.html Вариант с небольшой терраской

Среди типовых проектов, выделяют габариты:

6×6;
9×9;
8×10 м.

Каждая конструкция имеет свои особенности, а внешне может быть выполнена в любом дизайнерском исполнении, выгодно отличая ваш дом от других.

План одноэтажного дома 6 на 6 м: интересные фото-примеры готовых работ

На планировку одноэтажного коттеджа может уйти немало времени, зато сам процесс возведения, с хорошо подготовленным планом, пойдет намного быстрее

В маленьком доме важно учесть правильное расположение комнат с максимально рациональным использованием всей жилой площади

Среди планов маленьких домов 6×6 м с один этажом можно найти очень интересные варианты. Вот несколько фотопримеров схем и готовых построек:

Простая планировкаВариант с одной большой гостинойПлан дома 6×6 м с мансардным этажомМожно выбрать проект чуть большего размера 6×8 м

Жилая площадь в таком скромном помещении составляет всего 36 м², но даже на такой площади можно обустроить комнату для сна и гостиную, а на мансарду переместить детскую. Санузел лучше сделать совмещенным, освободив место для кухни или прихожей. Такие конструкции часто выбирают пожилые семейные пары или небольшие молодые семьи с одним ребенком.

План одноэтажного дома 9 на 9 м: фото-примеры с вариантами распределения комнат

Планировок одноэтажного дома 9 на 9 м довольно много, несмотря на скромную жилую площадь. Сделать план можно самостоятельно или заказать готовый вариант у мастеров. Вот несколько интересных вариантов расположения комнат:

Расположение комнат с двумя спальнямиУгловая планировка. Можно сделать большое крыльцоВариант с терраскойПример с мансардой

Одноэтажный дом 9 на 9 м можно построить из кирпича, камня, бруса, энергосберегающих панелей или пеноблоков. Последний вариант самый доступный в цене. К любой конструкции можно добавить гараж или мансарду, чтобы сделать помещение больше и функциональнее.

В среднем общая жилая площадь составит 109 м², а фасады могут быть самыми разнообразными. Вот несколько готовых красивых домов 9×9 м:

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с фото

Планируя возведение дома и составляя проект, стоит продумывать много нюансов, начиная от количества человек в семье, заканчивая расположением постройки на участке с выбором расположения окон.

Современные технологии позволяют создать 3D проекты одноэтажных домов 8 на 10 м с учетом их расположения на участке. Для этого используют специальные компьютерные программы, где есть возможность даже распределить комнаты и расставить мебель.

Вариант 3D проектирования внешнего облика дома

Планировок и вариантов распределения жилых комнат много, можно выбрать проект одноэтажного дома 8×10 с мансардой или пристроенным гаражом, а также продумать цокольный этаж. Все это позволяет максимально увеличить полезную площадь в постройке.

Вот несколько интересных планировок:

Дом с мансардой, план первого этажаГотовый дизайнерский дом из древесины с большой открытой терраской3D моделирование расположения дома на участкеВариант расположения комнат с мансардным этажом

Преимущества одноэтажных коттеджей 9 на 12

Будущие домовладельцы останавливают свой выбор на таких проектах по многим причинам:

Экономия бюджета
. Одноэтажные постройки возводятся значительно быстрее и требуют меньше средств, чем двухэтажные. Строительство двухэтажного дома выходит дороже из-за увеличения трат на наружные стены, более сложную разводку инженерных коммуникаций и обустройство лестницы.
Личные предпочтения
. Владельцам не нравится перспектива ежедневного многократного спуска и подъема по лестнице, или в семье есть пожилые люди.
Дом 9 на 12 вместителен и предоставляет все необходимые удобства для комфортной жизни
семьи из 5-6 человек.
Особенности земельного участка
. Из-за слабого грунта возводить второй этаж не рекомендуется.
Чердак можно превратить в мансардный этаж
. Даже если владельцам дома не хочется часто ходить по лестнице, то подойдёт одна из идей использования мансарды — оборудовать там гостевую комнату.

Одноэтажное жилье имеет очевидные преимущества в возведении и эксплуатации Источник yandex.ru

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы. К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим. Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Планировка дома 10 на 12Источник vip-1gl.ru

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов. Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни. Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Обзор визуализации проекта дома с тремя спальнями – в этом видео:

Peмoнт кoмнaты 12 кв м: фoтo, вapиaнты oтдeлки

Cтeны

B мaлeнькoй кoмнaтe тpи cтeны дeлaют нeйтpaльными, a oднy выдeляют кaк aкцeнт. Для oтдeлки выбиpaют cвeтлыe oбoи или кpacкy. Пoвepxнocть тщaтeльнo пoдгoтaвливaют: в нeбoльшoм пoмeщeнии нeдocтaтки peмoнтa видны cильнee, чeм в пpocтopнoй кoмнaтe. Peмoнт cпaльни 12 кв м нaчинaют c выpaвнивaния cтeн и штyкaтypки пoвepxнocти. Toлькo пocлe этoгo нaнocят кpacкy или oбoи.

Aкцeнтнyю cтeнy выдeляют цвeтoм или фaктypoй. Для oтдeлки выбиpaют кoнтpacтнyю кpacкy или oбoи c дpyгим pиcyнкoм. Opигинaльный дизaйнepcкий пpиeм — oблицoвкa cтeн дepeвянными, гипcoвыми или ПBX пaнeлями. Taкoй дeкop дoбaвляeт oбъeм мaлoгaбapитнoй кoмнaтe.

Способы увеличения жилой площади дома

Несмотря на то что жилая площадь одноэтажного дома 10х10 сама по себе довольно просторна, всегда присутствует желание выиграть лишние квадратные метры для создания большего комфорта. Эта задача особенно актуальна, если семья большая, или часто приезжают гости

Рекомендуется обратить внимание на следующие способы увеличения жилой площади дома и учитывать их уже на этапе проектирования:

Обустройство цокольного этажа дома под жилое помещение, электрическую сауну, спортзал, библиотеку;
Установка крыши мансардного типа (строительство дома с жилой мансардой, как правило, обходится в такую же или чуть большую сумму, чем одноэтажный дом с традиционной двускатной крышей, но в результате получается два уровня, одинаково пригодных для обустройства спальни, кабинета, ванной комнаты или детской игровой);
Монтаж односкатной крыши: односкатная крыша опирается на стены разной высоты, что даёт возможность сооружения небольшой навесной площадки на опорах или пандуса у более высокой стены; высотную площадку можно использовать как рабочую зону или небольшую гардеробную, установив лестницу на чердак;
Плоская крыша одноэтажного дома будет подходящим местом для обустройства площадки для барбекю, загорания, чаепитий на свежем воздухе или детских игр (следует установить надёжные заграждения по всему периметру крыши); также эта площадь подходит для установки небольших садовых качелей, разбивки цветника. По сути, плоская крыша может служить просторной террасой дома в тёплое время.

Все эти способы позволяют без особых затрат немного увеличить полезную площадь дома для более эффективного и рационального использования внутренних помещений. Тем не менее основным залогом правильной организации пространства является грамотная планировка помещений здания 10 на 10. Загородный дом должен быть максимально комфортным и функциональным строением.

Цвeтoвoe oфopмлeниe и дизaйн кoмнaты 12 кв м (фoтo)

Цвeтoвaя гaммa мoжeт иcпpaвить нeдocтaтки пoмeщeния и пpидaть интepьepy визyaльный oбъeм. Oтнecитecь к выбopy цвeтoвoгo oфopмлeния мaкcимaльнo cepьeзнo: в кoмнaтe 12 кв.м нeт мecтa тeмным тoнaм и яpким oттeнкaм. Для oфopмлeния интepьepa пoдoйдyт cвeтлыe цвeтa в тeплoй или xoлoднoй гaммe и гpaмoтнoe coчeтaниe кoнтpacтoв.

Для цвeтoвoгo oфopмлeния кoмнaты плoщaдью 12 квaдpaтныx мeтpoв иcпoльзyют нe бoльшe тpex oттeнoк: дoминиpyeт нeйтpaльный цвeт cтeн, в кaчecтвe кoмпaньoнoв пoдбиpaют близкиe пo cпeктpy или кoнтpacтныe нeяpкиe oттeнки. Ecли oфopмить мaлeнькyю кoмнaтy в oднoм oттeнкe, oнa бyдeт выглядeть плocкoй и yмeньшeннoй.

Для cтeн, пoлa и пoтoлкa выбиpaют бaзoвый oттeнoк и пoвтopяют eгo в oбивкe мeбeли, тeкcтильнoм oфopмлeнии. Bтopoй цвeт — бaзy, ycилeннyю нa пapy тoнoв — иcпoльзyют для глyбины интepьepa. Им oфopмляют aкцeнтнyю cтeнy, oтдeлывaют пoл и нecкoлькo пpeдмeтoв мeбeли. Tpeтий цвeт иcпoльзyют в дeкope кoмнaты.

Бeлый

Бeлый — вceгдa xopoшaя идeя для нeбoльшиx пpocтpaнcтв. Кoмнaтa 12 кв.м. в бeлoм цвeтe выглядит лeгкoй, вoздyшнoй и oбъeмнoй. C бeлым coчeтaютcя вce oттeнки: для aкцeнтиpoвaния мoжнo пoдoбpaть любoй цвeт. Boт фoтo дизaйнa бeлoгo интepьepa:

Варианты планов с гаражом

Расположить гараж на первом этаже целесообразно, лишь когда столько спален не нужно. В этом случае на плане две спальни, примыкающие к несущей стене дома, которая выходит во двор, ликвидируются, перегородка между ними сносится, и полученное пространство (4х8 м) оборудуется под гараж.

Устанавливаются гаражные ворота. Вообще, длина гаража не должна быть менее 7 м. Чтобы аргументировать пространство в 28 м2 (с такой длиной помещения), нужно посмотреть на длину популярных легковых автомобилей в сборе. Чтобы загнать в такой гараж, скажем, джип от компании Toyota или Nissan, чья длина колеблется около 5 м, сидя в нём, открыть двери и выйти из машины (или сесть в неё перед тем, как выехать из гаража), а также иметь доступ к капоту и багажнику в пределах этого же гаража, нужны габариты помещения с запасом.

Площади 8х4 (32 м2) в доме 8х12 – и иной квадратуры – хватит с лихвой, чтобы с комфортом возиться с машиной и даже разместить несколько полок и шкафчиков на торцевой стене (в конце) гаража. Для комфортного ремонта в положении «лёжа под машиной», когда требуется доступ к днищу машины, прорывают колею (ремонтную канаву или горизонтальную шахту) на глубину не менее 0,6 м.

Гаражное помещение должно быть надёжно тепло-, шумо-, гидро- и пароизолировано от комнат (и не совсем жилых помещений дома), соседствующих с ним. Это не нарушит комфорт других членов семьи, если в этой же семье режим и распорядок дня существенно разнятся.

Дом с цоколем

Цокольный этаж позволяет расширить пространство дома, но требует качественной гидроизоляции и укрепления подвальных стен. Проект дома 10х12 двухэтажного типа может состоять из одного надземного и одного подземного уровня. Обустройство цоколя при строительстве обходится достаточно дорого, но зато в нем можно расположить все технические помещения, включая гараж.

При желании получить дом с расширенной планировкой на небольшом участке, можно подобрать проект с жилыми помещениями в цоколе. В этом случае нижний этаж должен быть с окнами, вентиляцией и хорошей изоляционной системой.

План цокольного этажа небольшого домаИсточник mr-shkaff.ru

Основы планировки

На начальном этапе составления плана одноэтажного семейного дома 10 на 12 необходимо продумать количество комнат и порядок их расположения.

При центральном расположении прихожей смежные зоны могут располагаться по левую и правую сторону, с соответствующими проходами к спальням и гостиной.

При другом варианте – спальни/детские находятся в глубине здания, а на половине примыкающей к фасаду находится частично или полностью совмещенное пространство кухни, столовой и гостиной.

В двухэтажном проекте спальни и большой санузел располагаются наверху, при рациональном подходе водопроводные и вентиляционные линии размещаются вертикально друг над другом.

Как грамотно разработать проект инженерных сетей в доме

Прокладка коммуникаций — один из самых ответственных этапов строительства. Расходы на эту часть строительных работ занимают не менее 25% от общей стоимости.

Чтобы максимально снизить затраты и при этом получить качественные, долговечные и нормально функционирующие системы важно правильно распланировать их расположение и подключение

Алгоритм создания проекта коммуникаций в доме:

Подготовить общий план участка и разметить на нем места расположения построек, наличие колодцев или скважин, точку подключения к электросетям, канализации и водоснабжения. В результате вы будете иметь представление о необходимых наружных работах по подключению.
Измерить расстояние от точки подключения электричества до дома. Если оно больше двадцати пяти метров, продумайте, где будет установлен второй столб или рассмотрите вопрос подземной проводки кабеля.
Измерить расстояние от точек подключения к водопроводу и канализации, рассчитать количество труб и глубину их залегания с учетом особенностей участка.
Продумать места вхождения коммуникаций в дом, предусмотреть меры по утеплению водопровода и канализации.
Расчертить план разводки сетей внутри дома и рассчитать количество строительных материалов.

Для примера – план одноэтажного дома 8 на 8 м:

План инженерных сетей в доме

В процессе составления проекта вы столкнетесь со многими нюансами. Необходимо тщательно рассчитать нагрузку на системы энергоснабжения, продумать особенности отопления так, чтобы минимизировать возможные потери тепла.

Лучше поэтапно планировать каждый вид сетей. Начинают обычно с электричества, затем продумывают воду, отопление и канализацию. С электричеством все просто – если рядом с участком проходит линия электропередач, проблем не возникнет.

Если централизованной системы электроснабжения нет, необходимо продумать место расположения альтернативных источников: генератора, ветровой или солнечной станции

При отсутствии центрального водопровода рассмотрите возможность бурения скважины. Самая дорогая, артезианская скважина обеспечить дом чистой питьевой водой. Для нормального функционирования скважины необходимо установить кессон. Для хозяйственных нужд и полива огорода достаточно абиссинской.

Владельцам дачных участков, которые посещают их только по выходным имеет смысл остановиться на бюджетном варианте, а питьевую воду привозить с собой в канистрах или брать ее из ближайших источников

Самый сложный момент – место входа коммуникаций в фундамент. Эти точки нужно тщательно герметизировать и укрепить, чтобы в случае осадки здания трубы не были раздавлены. Для укрепления используют гильзы из толстостенного металла или чугуна. Их внутренний диаметр должны превышать диаметр прокладываемых труб в два раза.

Свободное пространство заполняется эластичным материалом или утеплителем (минеральной ватой, пенькой, джутом)

Внося в план одноэтажного дома 8 на 8 м места расположения розеток и выключателей, заранее подумайте, как расставить мебель. Если этого не сделать, может случиться так, что на месте выключателя будет стоять шкаф.

Разумеется, можно найти в этом случае оригинальный выход, к примеру вырезать отверстие в задней стенке шкафа, но будет ли это удобно

Переходы и смежные помещения

Возможность удобного расположения подсобных помещений – главное преимущество частного дома. Одноэтажный или двухэтажный дом 10 на 12 дает возможность распределить их в разных частях: вместо одного большого чулана можно сделать несколько кладовок различного предназначения.

Гардеробные можно встроить в ниши спален. Кладовую для продуктов и хозяйственных принадлежностей — расположить поблизости от кухни.

В прихожей необходимо оборудовать нишу для шкафа, где будет размещена верхняя одежда и сменная обувь, здесь можно предусмотреть также небольшое котельное помещение и санузел с душевой.

Во время составления схемы необходимо по возможности избегать узких проходов.

40-45 кв. метров, отведенные под кухню, столовую и гостиную не обязательно ограничивать дверями, можно сделать зонирование отделкой, небольшими перегородками или мебелью, разместив в одном пространстве кофейный уголок, столовый гарнитур и барную стойку.

Если нет возможности выделить отдельную комнату для гостей, можно приобрести раздвижную мягкую мебель.

Пристроенный сбоку навес для 2 машин, и широкая терраса у входа придадут строению архитектурную целостность и значительно расширят жилое пространство в теплое время года.

Проекты одноэтажных домов

Неплохой идеей специалисты считают каркасный дом 6 на 12. В этом варианте обустроена пара спален площадью примерно 12 кв. м.

Фактически их функционал приближается к функционалу обычной жилой комнаты среднего уровня. Это не помешало вдобавок выделить кухню-гостиную величиной около 22 м2, просторный холл и даже подготовить два входа, оснащенных крыльцами.

Можно попробовать и строительство из бруса. Но в этом случае план будет все же несколько отличаться от показанного выше. Чаще всего для работы используется профилированный брус, который идеально готов к установке на положенных местах. Типы его стыковки позволяют немного разнообразить внешний вид строений. А вот традиционный старомодный брус рассматривать всерьез невозможно; он имеет неопределенную геометрию и требует потому дополнительной отделки.

Постройки из СИП-панелей тоже могут быть выполнены с отличной планировкой.

Характеристики таких панелей:

малая масса;
экологичность;
отсутствие необходимости в дополнительной отделке;
улучшенная звукоизоляция;
привлекательный внешний вид;
устойчивость к сейсмическим колебаниям;
стойкость к воздействию ветра;
отсутствие риска усадки;
определенная степень горючести (несмотря на все обработки);
необходимость усиливать вентиляцию по сравнению с традиционными материалами;
недопустимость оставления поверхности без прикрытия;
непригодность для строительства в местах с постоянной сыростью.

Небольшой кирпичный дом обойдется заметно дороже, чем похожий по размеру деревянный домик. Зато кирпич долговечен и прочен, служит весьма долго. Обязательно придется организовать хорошую гидроизоляцию всех стен. Нельзя будет обойтись также без отделки и облицовки. Внешний вид кирпичных стен вполне приятен.

Однако по внешнему виду выгодно выделяется и здание из бревна. Это вполне экологичное и стабильное решение. Такие постройки служат много лет без всяких проблем. Из минусов стоит подчеркнуть:

необходимость шлифовки всего дома с двух сторон;
обязательность пропитки и трудоемкой покраски;
сложности с прокладкой коммуникаций;
долгую усадку;
необходимость тщательного ухода;
разного рода посторонние звуки, которые могут даже пугать по ночам.

Иногда дом 6 на 12 м используется для узкого участка. В этом случае надо очень тщательно все продумать и проанализировать. Ошибки в оценке противопожарных разрывов и санитарных расстояний совершенно недопустимы. Потому придется консультироваться с профессиональными архитекторами. Размер крыши относительно размеров дома также должны рассчитывать профессионалы, потому отступать от величин, приводимых в проектах, не рекомендуется.

Расчет при помощи онлайн-калькуляторов и популярных справочников дает лишь приблизительные результаты. Возвращаясь к обустройству дома на узком участке, следует подчеркнуть, что современные одноэтажные постройки 6х12 смотрятся совсем не уныло. Торцы жилища рекомендуют выводить на запад и на восток, чтобы естественное освещение было равномерно. Подъездные пути целесообразно располагать на севере. При проектировании необходимо сразу продумать даже такой нюанс, где будет размещаться мебель и техника в доме, какой будет ее состав.

Интересные варианты

Дом 12х12 имеет правильные формы, поэтому разместить несколько жилых комнат, гостиную и все необходимые помещения достаточно просто. Двух- или одноэтажный проект разрабатывается вручную либо на компьютере.

Стандартное решение – наличие двух спален, но можно разработать проект с четырьмя спальнями. Такие особняки 12×12 м используются для проживания нескольких поколений. Спальни размещаются по сторонам, а в центре – кухня, холл либо гостиная.

Брусовой одноэтажный дом 12×12 гармонично впишется в сельской местности. Его чаще возводят для загородного отдыха. Хотя любители натурального материала могут себе позволить наличие индивидуального кусочка природы, личного гармонизирующего пространства и для постоянного проживания.

Вам будет интересно: Виды и строительство перекрытий в частном доме: важные аспекты

Двухэтажный дом с верандой и крыльцом

Для семьи из 4–5 человек дом 12 на 12 с верандой, холлом, собственной котельной, гостиной, 3 спальнями, тамбуром, крыльцом и 2 санузлами – оптимальное решение. В нем даже есть кабинет, где можно поработать или почитать книгу. Обширная веранда позволяет обустроить летнюю террасу либо применять ее как дополнительное хозяйственное помещение.

Совмещение помещений

Современные веяния в дизайне помещений позволяют учесть в дизайне дома 12×12 модные и практичные элементы, как, например, совмещенное пространство кухни и гостиной. При этом они отдалены от спален, что нивелирует проникновение лишних звуков. В гостиной легко поместится шумная компания, которая не будет мешать отдыху других членов семьи. Одноэтажный проект 12×12 также предполагает отдельную комнату под кладовую, котельную и широкий холл. При желании хозяев часть гостиной и кладовая могут стать третьей спальней. Эта особенность внутренних перегородок полезна для возможности расширения семьи.

Дома на два входа

Для совместного проживания двух поколений или нескольких разных семей, не стесняя друг друга, разработан план дома 12×12 м с двумя входами – через террасы, двумя гостиными, прихожими, котельными и санузлами. При этом сохраняется возможность прохода в зону другой семьи через тамбур, который можно и перекрыть. Это обеспечивает обособленное проживание, нивелирует необходимость возводить второй этаж.