Поэтапное строительство дома из газобетона

Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона

Рассчитать стоимость строительства дома из газобетона можно только после того, как будет определено точное количество необходимых материалов. Справиться с этой задачей помогут калькуляторы онлайн, множество которых можно найти на специализированных сайтах. Представляя реальный объём работ, можно искать прайсы на соответствующие услуги в своём регионе, если предпочитаете нанимать подрядчиков.

Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.

Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.

Фундамента

Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:

  • Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
  • По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
  • Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
  • Высота фундаментного монолита – 80 см.

Вот результаты расчёта:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
ПГС с доставкой (на подстилающий слой) м³ 5,568 3550
Доска 40 сосна (на опалубку) м³ 2,14 14338
Арматура d12500С т 0,3569 15348
Арматура d14 500С т 0,2653 11408
Проволока вязальная т 0,0023 101
Гвозди L50 кг 11,77 565
Рубероид рулон 3 783
Бетон М 250 (В22,5) м³ 11,693 45018
Земляные работы м³ 17,4 4872
Отсыпка основания м³ 5,568 2088
Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса) м³ 11,693 43264
Стоимость работ     50224
Стоимость материалов     90405
ИТОГО стоимость фундамента:     140629 руб.

Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.

Вот что мы имеем в расчёте:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Газобетон м³ 32,874 157795
Бетон на армопояс м³ 5,808 22361
Доска 40 сосна 1 сорт м³ 0,77 5159
Доска 25 сосна 2 сорт м³ 2,77 26,315
Арматура d12 500С т 0,1773 7623
Арматура d14 500С т 0,1318 5667
Проволока вязальная т 0,012 50
Гвозди L50 кг 4,24 204
Лаги м³ 5,52 52992/19872
Черепные бруски м³ 0,981 23544/11152
Крепёж комплекты 15088
Возведение газоблочной кладки м³ 32,874 92047
Устройство деревянных перекрытий и чернового пола м² 150,88 69404
Устройство армопояса с опалубкой и каркасом м³ 5,808 60403
Общий объём утеплителя м³ 50,84 79912
Стоимость работ по утеплению м³ 50,84 37720
Стоимость работ     290599
Стоимость материалов     396709
ИТОГО стоимость коробки:     687308

Кровли

По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Доска 50 сосна 1 сорт м³ 2,66 25233
Доска 25 сосна 1 сорт м³ 1,86 17663
Металлочерепица с комплектующими м² 146,08 61355
Паромембрана м² 146,08 4124
Водостоки М. п. 25,4 13440
Крепёж Комплекты   26546
Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткой м² 132,8 99603
Кровельные работы м² 132,8 53122
Монтаж водостоков м 25,4 13440
Стоимость работ     166165
Стоимость материалов     148361
ИТОГО стоимость кровли:     314526

Облицовки фасада

По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Площадь фасада м² 104,17  
Стоимость работ     250008
Стоимость материалов     126983
ИТОГО стоимость кровли:     376991

Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.

Дом из газобетона своими руками: этапы строительства и их нюансы

По большому счету, технология строительства дома из газобетона практически ничем не отличается от возведения строений из любого другого блочного материала – те же этапы работ и точно та же их последовательность. Неизменным остается все, начиная с планирования на местности, заканчивая выполнением отделочных работ. Разница заключается только в некоторых нюансах, присущих этим этапам работ.

Сразу развею ваши фантазии. Не стоит думать о том, что если газобетон является легким материалом, то и фундамент под дом из газобетона можно делать менее прочным. Кроме того, что газобетон легкий, он еще и хрупкий: малейшие подвижки грунта – и сеть трещин на стенах вам обеспечена. Дома из газобетона строят на монолитном основании из тяжелого бетона – как вариант, при наличии цокольного этажа может подойти ленточный фундамент из железобетонных блоков. В последнем случае необходим армирующий пояс. При этом следует учесть, что газобетон сильно впитывает воду, а это указывает на то, что нужна качественная, всесторонняя гидроизоляция фундамента (здесь применяется как вертикальная изоляция, так и горизонтальная). Не обойтись и без хорошо спроектированной дренажной системы фундамента.
Кладка из газобетона отличается от кирпичной кладки только используемым клеем – как правило, цементно-песчаный раствор используется только для укладки первого ряда, где необходимо выравнивание ряда в уровень горизонта. Все остальные ряды газобетона укладываются на тонкий слой специального клея с использованием такого инструмента, как гребенка. Газобетон – материал пыльный, а пыль образуется в процессе его распиловки на блоки. Поэтому не лишним будет обзавестись щеткой для удаления пыли. Для наружных стен наиболее приемлемая толщина составляет один блок (500мм), а для внутренних перегородок подойдет и его минимальная ширина (100мм). Опять же, очень важна гидроизоляция стен внизу дома – по хорошему, ее нужно сделать от цоколя на высоту до 0,5м.

Перекрытия в доме из газобетона. В принципе, здесь ограничений нет – можно использовать как бетонные плиты, так и деревянные балки. Есть только некоторые условия изготовления перекрытия газобетонного блока плитами. Во-первых, нужен специальный обвязочный армопояс – пространство под него вырезают непосредственно в самом газобетоне. В стене выбирается некое подобие четверти высотой 300мм и глубиной 250-300мм – с внутренней стороны монтируется опалубка, после чего полость армируется и заливается бетоном марки М200. Над межкомнатными перегородками армопояс делается во всю ширину. Минимальное опирание плит на наружные стены должно составлять 250мм.
Крыша. Здесь все стандартно и без изменений

Не забывайте о таком важном моменте, как армопояс – вопрос, как построить дом из газобетона, без него будет решен неправильно. Что же касается непосредственно самой крыши, то при ее монтаже предпочтение лучше отдать легким кровельным материалам.
Облицовка дома из газобетона. Существует несколько стандартных подходов к созданию фасада газобетонного дома

В одном случае он может быть дополнительно утеплен и гидроизолирован пенопластом, который впоследствии оштукатуривается декоративными составами. А в другом – просто обложен декоративным кирпичом. Именно кирпичом, а не клинкерной плиткой под него, так как тонкие ее размеры не являются надежной защитой газобетона от атмосферной влаги. Также достаточно приемлема внешняя отделка дома из газобетона с помощью технологий вентилируемого фасада

Существует несколько стандартных подходов к созданию фасада газобетонного дома. В одном случае он может быть дополнительно утеплен и гидроизолирован пенопластом, который впоследствии оштукатуривается декоративными составами. А в другом – просто обложен декоративным кирпичом. Именно кирпичом, а не клинкерной плиткой под него, так как тонкие ее размеры не являются надежной защитой газобетона от атмосферной влаги. Также достаточно приемлема внешняя отделка дома из газобетона с помощью технологий вентилируемого фасада.

В заключение темы хочу сказать еще одну вещь. Как правило, строительство дома из газобетона не происходит мгновенно, и в течение этого времени могут идти дожди, а вода, как известно, не очень хороший попутчик для газобетона. Поэтому на ночь горизонтальные поверхности стен лучше накрывать пленкой. Точно так же следует поступать и при консервации недостроенного дома на зиму. Эти мероприятия необходимо выполнять до тех пор, пока дом не будет накрыт крышей.

Автор статьи Александр Куликов

Требования ГОСТов

Все строительные работы с использованием пористого должны выполняться в четком соответствии со специальными требованиями.

Главные рекомендации по ГОСТам и СНиПам:

Максимальная высота стены определяется только расчетным путем.
Высота и этажность зданий строго ограничены: из автоклавного газобетона допускается возводить здания до 5 этажей и не более 20 метров в высоту. Если постройки девятиэтажные, то самонесущие стены не должны быть выше 30 метров

Пеноблоки используются для строительства здания из трех этажей при условии максимальной высоты в 10 метров.
Важно соблюдать показатели прочности с учетом этажей: блоки класса В3.5 используют для 5-этажных объектов, для 2-3-этажных домов подойдут блоки классов В2 и В2.5 соответственно.
Для самонесущих стен используют блоки прочности класса В2-2.5.

Сроки строительства дома из газобетона

Ошибки при строительстве дома из газобетонных блоков встречаются редко.

Материал прост в использовании, и при наличии строительных навыков удается построить теплое комфортное жилье. Наиболее частая ошибка – торопливость, когда стремление быстрее построить домик сказывается на качестве. Ознакомимся с нормативными строительными сроками:

Фундамент. При кладке из плит или кирпича нужно выждать 2-3 недели, а заливной фундамент набирает необходимую крепость около года.Построение коробки.

Возведение стен занимает от 2 до 5 недель в зависимости от размера постройки.Установка кровли займет 1-1,5 месяца.Проведение коммуникаций. Это связано с согласованием в инстанциях, сбором необходимых документов, поэтому может длиться больше месяца.Наружная отделка и утепление. Зависит от площади поверхности и составит от 3 до 6 недель.

Сроки внутренней отделки зависят от пожеланий хозяина жилища и сложности работ. В среднем, стройка занимает 5-6 месяцев (если применяется фундаментная заливка, то стройка удлиняется на год). Торопливость приводит к снижению долговечности построенного жилья.

Газобетон – удобный для строительства материал и легкий в обработке. Построить дом своими руками сможет любой мастер, умеющий работать с кирпичом или камнем. Нужно только следовать поэтапной инструкции и соблюдать сроки застывания фундаментной основы или раствора в выложенном первом ряду.

Для начала необходимо подготовить место, на котором будет происходить строительство. Вам нужно хорошо спланировать построение площадки – поставить ограду, освещение и приготовить строительные леса.

Регламент строительства дома из газобетона: ГОСТ, СНИП

Прежде чем начать строительство загородного дома, необходимо составить и утвердить проект. Это связано с тем, что в целях обеспечения безопасности жилых построек должна соблюдаться технология строительства дома с учетом используемых материалов. В смете указывают:

технические характеристики газобетона;характер используемой арматуры для укрепления строения;тип фундамента;используемые для перекрытий плиты;план постройки.

Важно использовать указанные в смете стройматериалы и соблюдать этапы строительства. Конечно, построенный с нарушением строительных нормативов коттедж никто не заставит сносить. Но дачный домик из газобетона необходимо подключать к коммуникациям (свет, вода, сетевой газ), а в этом будет отказано, если возведенная постройка не соответствует ГОСТ

Но дачный домик из газобетона необходимо подключать к коммуникациям (свет, вода, сетевой газ), а в этом будет отказано, если возведенная постройка не соответствует ГОСТ.

Перед постройкой дома необходимо тщательно просчитать расходы

Достоинства и недостатки материала

Загородный газосиликатный дом обладает теми же сильными и слабыми сторонами, что и исходный материал. Исходя из строения газобетона, можно выделить немало достоинств:

  • Дешевизна. Обусловлена малым расходом цемента при производстве изделий.

  • Скорость строительства. Блоки имеют значительный размер, а весят в 3-5 раз меньше, чем кирпич аналогичного объема. Это позволяет возвести 1 м² стены за 20-25 минут, что недостижимо в случае кирпичной кладки.

  • Затраты на строительство. Экономия получается за счет рационального использования рабочего времени и строительных материалов.

Газобетон поддается ручной обработкеИсточник kamtehnopark.ru

  • Низкая теплопроводность. По этому показателю газобетон лучше кирпича в 2-3 раза. Стена из блоков толщиной 37,5 см сохраняет тепло так же хорошо, как кирпичная кладка толщиной 60 см.

  • Простота обработки. Блоки без проблем режутся любым ручным инструментом, пилятся, фрезеруются и штрабятся. Такая податливость позволяет создавать сложные архитектурные проекты.

  • Огнестойкость. Газобетон характеризуется высокой степенью огнестойкости и принадлежит к группе горючести НГ (не горюч). При воздействии пламени температурой выше 100°C в течение двух часов стена из газобетона начинает терять прочность и растрескиваться на глубину 3-4 см (времени вполне достаточно, чтобы покинуть дом и вызвать пожарную бригаду). Деревянный дом за это время выгорит дотла.

  • Паропроницаемость. Высокая. Благодаря наличию связанных между собой пустот материал успешно регулирует влажность в помещении (дышит).

  • Экологичность. Используемые при производстве известь и алюминиевая пудра после реакции газообразования превращаются в инертные твердые вещества. Поэтому сделанный по всем требованиям технологии материал не выделяет в воздух никаких летучих веществ.

  • Долговечность. В Скандинавских странах, Германии и Франции имеется немало домов из газобетона, возведенных 40-50 лет назад и все еще не проявляющих признаков разрушения. Такая стойкость обусловлена качеством материала заводского изготовления и монтажом, проведенным с соблюдением технологии.

Дом из газобетона послевоенной постройкиИсточник bwncy.com

Морозостойкость. Газобетон хорошо противостоит циклическому замораживанию.

Особенности газобетонных блоков определяют слабые места конструкции:

Прочность на изгиб. Газобетон характеризуется относительно низким коэффициентом предельной деформации (0,5–2 мм/м). Деформация фундамента, выходящая за эти пределы, приводит к появлению трещин в стене дома. Средством борьбы станет устройство сплошного фундамента с монолитной обвязкой или сетчатым армированием, обвязка перекрытий и армирование кладки. Также не рекомендуется возводить частные дома выше 3 этажей.
Крепеж. Гвозди, анкера и саморезы отлично входят в газобетонную стену, но держатся там отвратительно. Характерный недостаток всех ячеистых бетонов исправляется использованием специальных крепежных элементов для пористых поверхностей (стальных, нейлоновых, рамных)

Также следует уделять внимание установке окон и дверей (при неправильном монтаже со временем могут расшатываться).
Адгезия (сцепление с отделочными материалами). Невысокая, поэтому перед оштукатуриванием стену необходимо подготовить (сделать армирование или положить слой грунтовки).. Наружная отделка фасада штукатуркойИсточник hug-fu.com

Наружная отделка фасада штукатуркойИсточник hug-fu.com

Усадка. Усадка неавтоклавного газобетона достигает 2 мм/м, автоклавного — до 1 мм/м.

Чтобы возведенный дом служил долго и беспроблемно, необходимо учитывать особенности материала:

  • Гигроскопичность. Пористая стена способна впитывать и отдавать влагу (как, например, и деревянная). Чтобы защитить фасад от излишней влаги, стены облицовывают, лучше всего — с вентиляцией.

  • Отопление. Дом из газобетона позволяет существенно уменьшить расходы на отопление, однако надо учитывать, что чем выше марка газобетона, тем хуже его теплоизоляционные свойства. Энергоэффективность можно повысить простым оштукатуриванием.

  • Продуваемость. Так как газобетон это достаточно большие по размеру строительные блоки, то увеличивается вероятность некачественного монтажа, даже с учетом отличной геометрии изделий. Например, если клей слишком густой, то он не полностью заполняет пространство между блоками и образовываются сквозные щели. Если есть такая возможность, то после строительства рекомендуется провести тепловизионное обследование дома, чтобы знать есть ли стыки и швы, которые потребуется заделать.

Газобетонный коттедж с облицовкой под натуральный каменьИсточник pinterest.ch

Толщина газобетонной стены: стандарты и рекомендации

Показатели теплозащиты зданий, которые обеспечивают формирование благоприятной температуры в помещении и способствуют экономичному расходу энергии, можно найти в СНиП 23-02-2003. Документ содержит правила для объектов с постоянным проживанием и отоплением.

Рекомендуемая толщина возводимых стен из газобетона должна вычисляться при проектировании дома. Определиться с этим параметром помогает учет следующих критериев:

  • устойчивость стройматериала к морозу, влаге, коррозии, высокой температуре;
  • траты на отопление;
  • защита от излишнего увлажнения.

Если у вас нет желания обращаться за составлением теплотехнического расчета к специалистам, можно выполнить его самостоятельно, ориентируясь на средние показатели. Этого достаточно, чтобы в доме было уютно и тепло.

По рекомендациям производителей и на основе статистики установлены следующие стандарты подбора размеров (толщины) газоблока для строительства дома:

  • При постройке домов сезонного проживания толщина стены с кладкой из газобетонных блоков может начинаться от 200 мм. Но специалисты рекомендуют остановиться на 300 мм.
  • При устройстве цоколя и подвала следует выбирать газоблоки толщиной 400 мм, марки D500 или D600, класса В3,5-В5.
  • Для межквартирных перегородок рекомендована толщина газобетона 300 мм, для межкомнатных — 100-150 мм.
  • Минимальная толщина, которую может иметь несущая стена на основе прошедшего автоклавирование газобетона, — 375 мм, самонесущей — 300 мм. Для сравнения: наименьшая толщина стен из пеноблоков при равнозначной теплопроводности конструкций должна быть в 1,6 раза больше, т. е. для несущих — 600 мм, для самонесущих — 480 мм.

Расчет оптимальной толщины кладки из газобетонных блоков

конструкций должна быть в 1,6 раза больше, т. е. для несущих — 600 мм, для самонесущих — 480 мм.

В упрощенном виде толщина несущей стены, строящейся из газобетона, рассчитывается по следующей формуле:

Т = Rreg*λ

Теплопроводность

λ — коэффициент теплопроводности. У каждой марки блоков этот коэффициент свой. Необходимый показатель в конкретном случае можно выбрать в таблице ниже: в ней приведены общие значения по ГОСТ 31359-2007. Также его можно найти в протоколах испытаний завода-изготовителя стройматериалов.

Марка по плотности Коэф. теплопроводности в сухом состоянии, Вт/м*°С
D400 0,096
D500 0,12
D600 0,14
D700 0,17

Сопротивление передаче тепла

Rreg — сопротивление передаче тепла, которым обладают стены из газоблока. Данный параметр можно вычислить, умножив коэффициент a (0,00035) на Dd (градусо-сутки периода отопления, ГСОП) и прибавив к полученному числу коэффициент b (1,4).

Данные коэффициенты представлены в СНиП 23-02-2003. ГСОП представляют собой разницу между тем, какая температура за окном и в помещении наблюдается в течение отопительного периода, умноженную на длительность сезона отопления. Эти значения можно посмотреть в СНИП 23-01-99 и пособии «Строительная климатология».

Но проще найти нужное значение в таблице (не для всех городов):

Город Необходимое сопротивление передаче тепла, м2*°С/Вт
Москва 3,28
Пермь 3,64
Омск 3,82
Краснодар 2,44
Санкт-Петербург 3,23
Екатеринбург 3,65
Казань 3,45
Красноярск 4,84
Челябинск 3,64
Новосибирск 3,93
Волгоград 2,91
Якутск 5,28
Сочи 1,79
Магадан 4,33
Тверь 3,31
Уфа 3,48

Если использовать формулу, получится, что толщина блока для дома, расположенного в Москве, должна составлять минимум 44 см при применении газобетона D500. При использовании газоблоков D400 показатель составляет 37,5 см.

Для северных регионов расчетные значения толщины стен равны 74–77 см. При строительстве домов из газобетона в таких условиях рекомендуется сооружать многослойную конструкцию.

Толщина стены из газоблоков и звукоизоляция

За счет ячеистой структуры газоблоки прекрасно гасят звуковую энергию. Стены дома из этого материала хорошо ограждают от уличного шума. Разобраться, какой толщины должна быть стена из газобетона для комфортной тишины, помогут следующие нормы звукоизоляции:

                    • межквартирные стены и перегородки — от 52 дБ;
                    • стены между жилыми помещениями и магазинами — от 55 дБ;
                    • перегородки между комнатами — от 43 дБ;
                    • перегородки между комнатой и санузлом — от 47 дБ.

При возведении межкомнатных перегородок размером 100–150 мм рекомендуется использовать блоки D600. Покрытые гипсовой штукатуркой такие конструкции имеют индекс изоляции звука 43 дБ — в пределах нормы. Конструкции толщиной 300 мм обеспечивают изоляцию от шума в 52 дБ. Эффективно уменьшить уровень шума помогает внутренняя отделка гипсокартоном.

Состав и особенности производства

Процесс производства газобетона практически не имеет отличий на разных заводах. Основные компоненты — это строительный песок, цемент, известь, гипсовый камень, алюминиевая пудра и вода. Образованная в результате соединения этих компонентов смесь помещается в автоклав, где она набирает твердость.

Завод строительных материалов «ЭКО» изготавливает газобетонные блоки согласно положениям госстандартов:

  • ГОСТ 31359-2007;
  • ГОСТ 31360-2007.

Проверить, соответствует ли материал этим ГОСТам, несложно: сертификаты качества представлены в разделе « Техническая информация » на нашем сайте.

На качество газоблоков во многом влияет используемое на заводе оборудование. Один из надежных изготовителей линий оборудования для выпуска газобетонного блока — немецкая фирма Wehrhahn. Конвейерные линии этой марки установлены на нашем предприятии. Это достаточно дорогостоящее оборудование, которое позволяет выпускать высококачественные изделия с идеальной геометрией.

Фото процесса нарезки газоблоков:

Как создать проект дома

Частные застройщики нередко стараются сэкономить на услугах проектировщика, и стараются создать проект собственного дома самостоятельно. В этом случае, за основу нужно брать три простых принципа:

  1. функциональность (практичность);
  2. простоту конструкций;
  3. эстетику строения.

Шикарный коттедж в два-три этажа любитель, конечно, не спроектирует, но небольшой одноэтажный дом может вполне получиться. Проектирование можно выполнить с помощью специализированных программ, и вот какие этапы оно включает.

Расположение жилья на участке

Существуют строительные правила (30-102*99), согласно которым на участках располагают любое строение. От красной линии улицы дом должен отстоять минимум на 5 м, проезда – на 3 м

Поэтому основное внимание на то, с какими улицами и проездами граничит отведённый под строительство участок

Имеет значение и близость соседского дома – минимальное расстояние до него должно быть 6 м (каждый дом по 3 м в стороны от забора). Расстояния измеряются не от стен, а от выступающих частей здания – цоколя, крыльца, террасы.

Инженерные системы

Правильно спроектировать инженерные системы дома не менее ответственно, чем фундамент, тем более что их монтаж обычно производится параллельно. Не имея опыта в работе с коммуникациями, практически невозможно правильно произвести расчёт и структурировать системы. От них зависит комфорт проживания, поэтому лучше всё же обратиться к специалистам.

Стоимость проектирования в разделе инженерных коммуникаций зависит от их сложности, вида источника воды, протяжённости трубопровода и его разветвлённости, количества оборудования в системах

Недопустимо, когда мощности спроектированной сети оказывается недостаточно, поэтому очень важно произвести сбор точных данных и сделать оптимальные расчёты

При этом обязательного решения требуют такие вопросы:

  1. Обеспечение дома естественной или принудительной вентиляцией. Второй вариант может быть предусмотрен, к примеру, в цокольном этаже. Естественная вентиляция обеспечивается за счёт устройства в стенах приточно-вытяжных каналов из блоков со сквозными отверстиями.
  2. Отопление в частном доме всегда индивидуальное и обеспечивается газовым, электрическим или твердотопливным котлом. Подобное оборудование должно находиться в отдельном помещении. При наличии подвала его выносят туда, в доме без подвала котельная примыкает к наружной стене дома и соседствует с прихожей или встроенным гаражом.
  3. Если водоснабжение осуществляется от автономного источника, проектировать приходится и его. В зависимости от того, какой именно вариант выбран, оборудование может располагаться в приямке рядом со скважиной или колодцем, в пристройке дома или в его подвале. Размер технического помещения должен соответствовать количеству оборудования, которое в него предполагается установить.
  4. В рамках проектирования электрической части, может создаваться не только раздел внутреннего освещения (и силового оборудования), но и быть наружная сеть освещения, вариант заземления и защиты от молнии.

Планировка помещений

Если решили начертить проект самостоятельно, делайте это в реальном масштабе, например, 1:100, когда 1 см на бумаге будет соответствовать 1 метру на участке. Лучше всего пользоваться миллиметровой бумагой. Наносите на неё сначала контуры самого участка, а затем уже вписываете туда дом и все остальные объекты: питьевой колодец, септик, гараж, хозблок.

  • Теперь можно проектировать основное здание, и естественно, этот процесс начинается с фундаментной части. Прежде всего, следует решить, нужен ли вам подвал. Его строительство вызывает достаточно много сложностей, поэтому гораздо проще и дешевле будет обойтись без него. Просто, для размещения оборудования нужно предусмотреть дополнительное помещение – только и всего.
  • Выполнять планировку начинаете с главного входа и тамбура, из которого можно перемещаться в другие комнаты. Кухня и санузел должны располагаться поблизости, недалеко от технического помещения, в котором находятся вводы трубопроводов в дом. В этом случае, расходы на внутреннюю разводку коммуникаций получатся минимальными.
  • В идеале, на этаже должно быть всего одно помещение со сквозным проходом – это обычно холл. Спальни, конечно, всегда приватные, а вот гостиная может быть объединена с кухней. Санузел тоже может быть совмещённым, но для комфорта проживания семьи из трёх и более человек желательно предусмотреть ещё отдельный туалет.
  • Нанесите на свой план все помещения, отметьте, где будут окна и двери. Если этаж всего один, можно браться за крышу. Не старайтесь придумывать ей сложную конфигурацию – пусть она будет более простой, но надёжной. При этом она ещё и будет стоить дешевле.

Советы

Часто человек, встретив объявление «дома из газоблоков под ключ» и увидев, что стоимость невелика, радуется и считает, что выход найден. Но это не всегда так, особенно в случаях, если для возведения таких домов используется некачественный материал.

В большинстве случаев такие фирмы изготавливают газобетонные блоки сами, не соблюдая технологию производства. Материал получается не соответствующий требованиям, предъявляемых к газобетону, а зачастую даже вредный для здоровья.

Кустарные условия производства снижают себестоимость материала, но эта мнимая экономия может вылиться в дорогостоящий ремонт.

Один из проектов одноэтажного дома с мансардой из газобетона смотрите в следующем видео.

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Проект "Ремонт"
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector