Фото ремонт в 2 комнатной брежневке

Красивые примеры

Давайте посмотрим на лучшие варианты оформления переделанных квартир.

Эта квартира оформлена в стиле модерн. Интерьер смотрится стильно благодаря одинаковым цветам в оформлении кухни и зоны отдыха. Эта зона отделена от кухни перегородкой и выделена отличающимся цветом пола. Особый интерес вызывают полукруглые перегородки, продолжающие круг на полу. Благодаря этому решению зона отдыха как бы приглашает уединиться, имея при этом связь с единым пространством квартиры.

Здесь граница между кухней и жилой комнатой обозначена с помощью легкой перегородки изогнутой формы, точечной подсветки на потолке и особого рисунка пола в кухне. Цвета, выбранные для перегородки и мебели, теплые и спокойные.

А вот необычный пример экономичного расположения мебели. Спальня занимает совсем мало места, фактически это просто кровать на подиуме, к которой ведут ступеньки. Максимально использовано место под диваном – там хранятся вещи. Перегородка между помещениями является стеллажом. Вся мебель многофункциональна и компактно расположена.

Вот еще один вариант для тех, кто не хочет делать раздельную кухню. В этой квартире на границе кухни и гостиной находится легкий прозрачный столик, который как бы объединяет идеи еды и отдыха. Кухня сделана в светлых ярких тонах. Горизонтальные полосы на панелях в гостиной перекликаются цветами с вертикалями кухни.

Зеркало, расположенное на стене над столом, визуально расширяет кухню и дополняет окна. В целом, квартира выглядит современно и непохоже на хрущевку.

На этом фото нужно обратить внимание на удачное оформление перегородок между комнатами. Стеллаж и переливающийся светильник разделяет коридор и гостиную

Раздвижная матовая перегородка отгораживает личное пространство спальни. Такая перегородка не занимает много места, зато смотрится очень эффектно.

О том, как правильно делать перепланировку «хрущевки», смотрите в следующем видео.

Особенности зданий

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

Какие приемы помогут сделать кухню-брежневку более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет. Существуют и другие хитрости, которые помогут добиться поставленной цели

Обилие света всегда положительно сказывается на восприятии размеров помещения.

Не стоит перегружать небольшое помещение различным декором: витиеватыми фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Такую кухню легче содержать в чистоте.

На такой кухне нет места большим картинам в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и цветочным горшкам, многочисленным семейным фотографиям на стенах. Слишком перегруженная подобными вещами кухня будет похожа на лавку старьевщика.

Декор уместен, но в небольших количествах.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и неприветливым, часть посуды разрешается оставить на виду, красиво расположив ее на открытых полках.

Здесь также важно не переусердствовать: посуда должна гармонировать с другими элементами. Значительно сэкономить пространство помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари

Значительно сэкономить пространство помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

На рынке сейчас представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на небольшой кухне.

Особенности

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, требует ли жилплощадь перепланировки. Такое решение зависит от следующих особенностей:

Необходимость разделения помещений на отдельные зоны для каждого домочадца. В 2-х комнатной квартире часто проживают семейные пары с детьми или друзья с разным образом жизни и режимом дня. В такой ситуации невозможно обойтись без обособления территории сожителей.
Расположение оконных и дверных проемов, перегородок, форма жилища. Недостаточная освещенность помещений заставляет прибегнуть к демонтажу стен, переоборудованию дверей в арки или увеличению пространства за счет объединения комнаты с балконом.
Выбор стиля. Каждое дизайнерское направление диктует апартаментам свои правила. Модным решением стала перепланировка «двушки» в «студию». Из-за технических особенностей здания не все идеи можно реализовать без нанесения ущерба.

Полезные рекомендации

Важно учитывать, что хрущевки были возведены несколько десятилетий назад, поэтому многие коммуникации в квартире уже исчерпали свой ресурс

Важно заменить электропроводку, поскольку старая не была рассчитана на использование мощной современной техники в тех количествах, в которых современный человек привык ежедневно пользоваться

Также рекомендуется оценить состояние отопительной системы, водоснабжения, канализации. В большинстве случаев все трубы приходится менять.

Если затевается столь грандиозный ремонт с перепланировками, рекомендуется прислушаться еще и к таким советам:

перед сносом стен нужно убедиться в том, что в них не спрятаны никакие коммуникации (в некоторых хрущевках трубы отопления были вмонтированы в стены);
уровень пола в разных комнатах может отличаться; если хочется сделать во всей квартире одноуровневый пол, рекомендуется использовать легкие материалы;
желательно утеплить стены изнутри, это позволит снизить теплопотери;
лучше отказаться от навесных потолков, поскольку они уменьшат и без того небольшую высоту комнат.

Итак, провести ремонт в 2‑комнатной квартире в хрущевке можно и своими руками, получив оригинальное пространство без перепланировки и, передвигая стены, а фото до ремонта и после позволят не только оценить результат, но и утвердиться в мысли, что усилия были потрачены не зря.

Создание студии

Самый популярный вариант перепланировки, это объединение кухни с ближайшей комнатой. Но не каждая брежневка «двушка» позволяет реализовать подобный план. Кухня и гостиная могут быть разделены несущей кирпичной стеной, которую нельзя убирать.

На первом изображении можно увидеть, как выглядит расширенная кухня в двухкомнатной брежневке. Двухкомнатный план подразумевает отсутствие стены между кухней и гостиной. В роли границы между зонами выступает удобная барная стойка, которая служит обеденным столом. Каменная столешница длинная и широкая, за таким столом можно разместить много гостей.

Перепланировка кухни в брежневке увеличивает свободное пространство и позволяет установить красивую мебель. Комнатный декор на фотографии выполнен в классическом стиле. Использование натуральных материалов в интерьере делает кухню дорогой и благородной.

Но если в «двушке» установлена газовая плита, согласовать перепланировку не получится. По строительным нормам и правилам газовое оборудование не может находиться в жилой зоне. Но поскольку брежневки строились в течение 20 лет по разным проектам, есть шанс на удачное согласование плана.

Цветовое решение

Дизайн интерьера кухни в брежневке предполагает еще и грамотное цветовое оформление пространства

Для маленького помещения важно использовать максимально светлые, нейтральные оттенки. Выбор цвета должен зависеть от расположения кухни

Если ее окна выходят на южную сторону, а помещение большую часть дня залито солнечным светом, то для стен и мебели можно использовать более холодные оттенки, например: бледно-голубой, слоновую кость, белоснежный и др. И, наоборот, когда солнца не хватает, лучше оформить помещение в теплых тонах: сливочных, нежно-желтых, бежевых, персиковых и т.д.

Чтобы стены и мебель не сливались, можно использовать для шкафчиков или их фасадов контрастные цвета. Но следует помнить, что ярких пятен не должно быть слишком много. В качестве акцентных элементов могут служить: кухонный фартук, шторы, скатерть, подушки или чехлы на стульях, постеры, картины, декоративные вазы или статуэтки и др.

Перепланировки 2-комнатной хрущевки Способы

Помимо изначальной планировки, на новый проект влияют запросы конкретной семьи. Мы приведем несколько общих идей, которые можно подстраивать под себя. Важный момент в подготовке к ремонту — независимо от выбранного направления, в жилье выделяют несколько участков:

Спальный
Гостиный
Кухонный

Зонирование необходимо, даже если вы сделаете из квартиры студию. Разделенная на функциональные части, она будет более комфортной для жизни. Это можно сделать с помощью гипсокартонных ширм или других дизайнерских приемов. Рассмотрим сначала именно этот вариант.

Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой

Из двухкомнатнойквартиры с проходным помещением можно сделать жилье для семьи с ребенком или двумя детьми. Оно получится небольшим, но у каждого будет свой уголок. В одном из них останется маленькая кладовая. У гостиной и второй комнаты убирают часть перегородок и увеличивают коридор от входной двери. Для удобства одну из стен делают скошенной на 45 градусов.

Также возможен вариант, когда гостиная объединяется с прихожей. Проход в кухню закладывают и объединяют коридор с санузлом. Из кухни в большую комнату прорубается дверь, а спальную зону делят на две части ломаной линией, чтобы в каждом помещении был закуток под шкаф или гардеробную.

Объединение гостиной с кухней

Можно убрать перегородку полностью, чтобы получить большое единое пространство. Правда, если у вас установлена газовая плита, так делать нельзя. Даже просто отсутствие двери не допускается — нужна гармошка или выдвижная конструкция. Альтернативный вариант — стеклянная стена, сдвинутая в сторону гостиной или кухни. Она отгородит зону приготовления еды и в то же время расширит полезную площадь.

Есть еще способ увеличить кухонное пространство и объединить его с остальной квартирой — устранение дверного проема, ведущего в кухню. Его закладывают, таким образом делая одну из перегородок длиннее. После этого формируют новый проход, ведущий в гостиную.

Разделение смежных помещений

Когда в хрущевке 2 смежные комнаты, перепланировка гораздо сложнее. В этом случае придется пожертвовать жилой площадью в той или иной степени. Если спальня расположена за гостиной, действуют несколькими способами:

Продолжают прихожую на всю ширину проходного помещения. Оно уменьшится, но во вторую комнату можно будет сделать отдельную дверь. Так поступают в «книжках».
Вариант «трамвай» улучшают так: сносят перегородку между жилыми участками и строят разделяющий их глухой коридор вплоть до прихожей. В получившемся простенке делают гардеробную, дополнительную кладовую.

Снос всех перегородок

В этом случае убирают стены, которые не являются несущими и не относятся к санузлу. Такой вариант вполне уместен, когда в квартире живет один или два человека. На фото — примеры интерьеров, воплощенных на такой площади.

Фото: Instagram @malenkayakvartira

Объединение санузла

Обычно и ванная, и туалет в домах с такой планировкой очень маленькие. После объединения они станут просторнее и удобнее. Правда, в некоторых типовых проектах не хватит места на большую ванну — только на сидячую. Объединенную мокрую зону в квартире можно расширять за счет коридора, прихожей или встроенного шкафа.

Установка специальной раковины над стиральной машиной или душевой кабины вместо обычной ванны поможет сэкономить один-два квадратаплощади, в зависимости от изначальной планировки.

Подбор мебели для 2-комнатной хрущевки

Ограниченность в квадратных метрах обязывает подбирать компактную мебель и расставлять ее самым оптимальным способом. Вместо громоздких старых шкафов и полок, в квартире протягивают современную стенку со встроенным диваном-трансформером либо шкаф-кроватью. Шкафы для одежды должны быть неглубокими. Большие кресла не приветствуются, но можно установить одно хорошее и мягкое кресло для релаксации в гостиной.

Дизайнеры советуют сочетать в интерьере не более трех цветов.

Если проходы в результате изменений остались недостаточно широкими (меньше 2 м.), то мебель лучше заказывать модульную (разборную). При выборе мебели необходимо заранее составить схематический чертеж расстановки мебели и определить максимальные размеры, которые может позволить себе помещение.

Ремонт кухни-брежневке

Если перепланировка не разрешена, есть смысл сделать основательный ремонт на кухне. Например, замените двери распашные на раздвижные, и у вас освободится дополнительно место. Окрасьте кухню в светлые цвета или в белый, используя материалы разной текстуры, а живость интерьеру вы потом сможете придать с помощью нескольких цветных предметов декора.

— Пол. В брежневках основание пола часто уже прогнило, линолеум полинял и протерся. При ремонте настил следует снять, удалить из пустот под ним мусор и песок и сделать новый пол. Можно уложить керамзит и выровнять основание пола. Плитку или ламинат можно уложить по диагонали или елочкой, чтобы кухня зрительно казалась больше. Площадь небольшая, особо фантазировать с рисунком смысла нет.

— Водоснабжение. При замене труб есть смысл установить фильтр для воды.

— Газовая плита. Учтите, что переносить можно только такую газовую плиту, которая соединяется с трубами шлангом.

— Освещение. Во время ремонта продумайте, какой будет освещение на кухне, чтобы потом не портить стены проводкой. Одной люстры на кухне мало, нужны дополнительные светильники в рабочей зоне.

— Стены. Выровнять косые стены в брежневке сложно, иногда для этого понадобится потерять заметную площадь. Поэтому имеет смысл не добиваться абсолютно ровных стен, а попытаться скрыть этот дефект обоями с рисунком и выраженной текстурой. Стены кухни можно покрасить в светлый тон или отделать их фотообоями с рисунком, который зрительно увеличит помещение. Фартук у плиты выложить кафелем. Если стену сложно выровнять, лучше использовать мелкий кафель.

— Окна. Если в квартире газ, подберите окна, которые легко проветривать.

Оформление стен, пола и потолка

Имея небольшое пространство, следует максимально аккуратно и грамотно подходить к вопросу его дизайна. Если в большой кухне создать интерьер своей мечты не представляет особых проблем, то в компактной дела обстоят сложнее. Придется учитывать множество факторов и использовать светлую отделку, глянец, простую по форме и функциональную мебель. Большим количеством декора лучше не увлекаться, чтобы не захламить пространство.

Стены

В оформлении маленьких кухонь нужно всегда придерживаться простого правила – использовать как можно больше светлых оттенков. Не обязательно брать белый или бежевый цвета для стен. Можно остановиться на песочных, бедно-желтых, нежно-зеленых или светло-голубых тонах. Оттенки должны быть мягкими пастельными или нейтральными.

В качестве отделки стен подойдут разные варианты, например: обои, декоративная штукатурка, покраска, плитка и т.д. Но не стоит выбирать материал, который имеет толщину вроде декоративных панелей, деревянных досок, камня или кирпича, так как это дополнительно украдет и без того маленькое пространство.

Потолок

Поскольку потолок у кухни в брежневке достаточно высокий, примерно 2,5-2,7 метров, допустимо использовать для него подвесную конструкцию, состоящую из нескольких уровней. Для большего эффекта ступени могут декорироваться встроенной точечной подсветкой, светодиодной лентой по периметру и т.д. Натяжное глянцевое или матовое полотно также уместно. Можно комбинировать подвесную и натяжную конструкцию. Особый эффект создаст зеркальный потолок, который будет визуально увеличивать помещение.

Еще одним простым и доступным вариантом является использование ПВХ-панелей. В магазинах они представлены в разнообразном дизайне и цвете, но для потолка лучше всего использовать максимально светлые оттенки, лучше белые. Плюсы ПВХ-панелей в их простом монтаже, легком весе и больших декоративных возможностях. С их помощью поверхность потолка кардинально преобразится.

Пол

В качестве напольного покрытия лучше всего выбрать керамическую плитку, ламинат или качественный линолеум. Хорошо, если поверхность будет немного блестеть, это добавит ощущение пространства и визуально увеличит кухню. По цвету пол может быть любым, главное – соответствие общей стилистике и дизайну. Но все-таки не стоит делать его светлее стен и потолка.

Варианты отделки

Используемые для отделки материалы определяются в зависимости от выбранного для квартиры стиля интерьера. К примеру, современный лофт обязательно требует кирпичной кладки на стенах, а также позволяет оставлять коммуникации открытыми. Стиль кантри не обойдется без деревянного покрытия пола, а квартира в стиле минимализм будет хорошо смотреться с просто покрашенными стенами.

Пол

Классическим решением в оформлении пола является настил ламината или иного древесного покрытия для жилых комнат и кухни, а также использование плитки в ванной. Необычно выглядит интерьер, в котором часть коридора у входной двери оформлена той же плиткой, что и санузел. Для бюджетного ремонта не возбраняется использование и линолеума.

Потолок

Для стандартной двухкомнатной квартиры рекомендовано использовать многоуровневую облицовку, причем касается это не только потолка, но и стен. Избавив поверхность от неровностей, ее можно покрасить краской или даже оклеить обоями. Неплохим решением является и натяжной потолок, подходящий как для просторного жилья в новостройке, так и для малогабаритной «хрущевки». В большой «сталинке» с высокими потолками будет здорово смотреться потолок, облицованный деревянными балками.

Стены

Если площадь квартиры невелика, то стены лучше покрасить в пастельные тона. Впрочем, наличие акцентной, более яркой, поверхности окажется даже кстати. Необычной выглядит идея сделать одну из стенок фактурной, после чего окрасить ее в те же цвета, что и остальные.

В любом случае оформление стен во многом зависит от главенствующего стилистического направления.

Увеличиваем пространство хрущевки

Из-за своей тесноты хрущевка является очень сложной локацией для ремонта. Но минимизировать недостаток маленькой площади вполне реально, прибегая к определенным техникам, позволяющим визуально расширить пространство.

Увеличить полезную площадь можно при помощи дверей. Первый вариант – использовать вместо традиционных распашных моделей раздвижные изделия. Второй вариант – совсем убрать двери, а на их месте обустроить аккуратные арки.

Убрав двери между комнатами, вы сможете расширить пространство

Второй действенный инструмент расширения пространства – натяжные потолки. Идеальный вариант – лаковые или глянцевые изделия. Они будут отражать помещение, тем самым зрительно вытягивая его. Желательно выбирайте светлые оттенки: классический белый, бледно-розовый, нежно-бежевый.

Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников нужно продумать еще до начала ремонтных работ, так что не откладывайте это дело. Одной центральной люстрой не обойтись даже в кухне, не говоря уже о жилых пространствах. Поэтому используйте в каждой комнате по несколько локальных осветительных приборов: настенные, напольные, навесные – устанавливайте светильники везде, где они не будут мешать комфортному использованию пространств по назначению.

Идеи дизайна

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность обустройства вместительной системы хранения в коридоре.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

Если конфигурация квартиры позволяет, можно снести стену между кухней и гостиной, освободив таким образом довольно много свободного пространства для оборудования современной квартиры-студии.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются все владельцы – выбор мебели для узкой прихожей. Чтобы сделать коридор более удобным, можно демонтировать встроенный шкаф. Таким образом, вы освободите 1,5-2 кв. м и сможете оборудовать комфортную и вместительную конструкцию для хранения вещей.

Полезные советы и рекомендации

При продумывании перепланировки важно включить в проект личное пространство для каждого члена семьи. Оно может быть отделено легкой перегородкой, ширмой или выделено визуально цветом

На кухне обычно выделяется рабочая и обеденная зона. Границей между ними может послужить барная стойка, диван либо арка. Рабочую зону можно перенести к стене с окном, там хозяйке будет светло и уютно готовить. Интересным вариантом является перенос рабочей зоны на балкон или лоджию. В этом случае туда нужно перенести коммуникации. Там же можно отвести зону для хранения продуктов и кухонной утвари. На перепланированной кухне освобождается место для обеденной зоны, куда можно поставить стол, угловой диванчик, повесить на стену телевизор – и эта зона превратится также и в зону отдыха.

В хрущевке нередко увеличивают площадь гостиной за счет спальной комнаты, оставляя в ней место только для кровати и тумбочки. Это удобно, если владелец спальни проводит много времени в гостиной. Нужно только оставить место перед кроватью, чтобы человек мог встать.

Отделить спальню от остального помещения можно тяжелыми шторами или нишей. Если поставить кровать на подиум, оформить его подсветкой, такой дизайн будет смотреться стильно и современно. В подиуме можно выделить место для хранения вещей, это поможет избавиться от лишних шкафов в квартире.

Особенное внимание нужно уделить гостиной зоне, ведь это то место, где человек проводит свое свободное время, встречается с друзьями, общается с семьей

Важно, чтобы гостиная была не загромождена вещами, отвечала интересам хозяев. Удобно, когда гостиная находится в центре квартиры и имеет доступ к остальным помещениям

Удобно, когда гостиная находится в центре квартиры и имеет доступ к остальным помещениям.

При расстановке мебели в гостиной обратите внимание на расположение телевизора. Если он находится прямо напротив окна, блики будут мешать просмотру передач

Что необходимо учесть?

Устроить аналог футбольного поля, соединив три комнаты с кухней в огромную гостиную, без оглядки не следует. Дело в том, что перегородки, не являющиеся несущими стенами, но расположенные штатно (на всех этажах друг над другом), весомую часть нагрузки от межэтажных перекрытий берут на себя. Непродуманный снос перегородок в квартирах – особенно на нижних этажах – может существенно изменить устойчивость потолков (полов) между этажами – те прогнутся под нагрузкой от людей, мебели и техники во всём здании. Если межкомнатная перегородка соседа сверху проходит в середине самой большой из комнат вашей квартиры – это уже нарушение всей конструкции.

Исключением не является и последний жилой этаж – часто, особенно в «брежневке», над ним располагается техэтаж – аналог чердака в частном доме. Эти два перекрытия (потолочное и крышное), разнесённые по высоте на пару метров, также являются ощутимой нагрузкой на последний жилой этаж. На этот раз прогнуться может уже сама крыша «высотки».

Ни в коем случае нельзя затрагивать планировку санузла. Дело в том, что даже малоэтажные дома (2-4 этажей), построенные во времена Ленина и Сталина, имеют общую для всех черту – надёжную гидроизоляцию санузловых помещений. Для ванных и туалетов строители применяют специальные инженерные изыскания, направленные на недопущение затопления выше живущими людьми своих соседей снизу. Перекрытия и стены в этих местах усиленно гидроизолируются. Когда у соседей наверху прорвало водопровод, горячую воду, прохудилась или засорилась канализация, вытекла вода из стиральной машины и т. д. – гидроизоляция бетонных плит и кафельная облицовка, являющиеся обязательной мерой, не допустят затопления.

Даже если воды налилось столько, что её уровень стоит буквально под дверью, ещё немного – и потечёт в прихожую. В случае даже полного затопления пола в ванной имеется достаточно времени, чтобы слить всю эту воду в канализацию. Если перегородки санузла передвинуть (расширить ванную и туалет) – помещения выйдут за пределы гидроизолированных участков перекрытий. При сантехнической аварии вылившаяся на пол вода частично просочится к соседям внизу. Это повлечёт оплату их ремонта, нередко достигающую ста и более тысяч рублей.

Перепланировка старой (или новой) квартиры, в отличие от одноэтажного дачного, частного дома, требует обязательных разрешений со стороны жилконторы и ряда иных инстанций, курирующих любые изменения плана дома. «Тихая» перепланировка, кроме штрафа при продаже «хрущёвки» или «брежневки», морально устаревших в наши дни, может привести к проседанию межэтажных перекрытий. В худшем случае – к обрушению дома на голову вам и вашим соседям, что повлечёт административное и уголовное преследование хозяина, затеявшего переделку плана.

Недостатки

В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.

Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Специфика домов хрущевской эпохи

Малогабаритные дома строились в 60-80-х годах целыми микрорайонами и городами, вплоть до 90-х годов. В брежневские и перестроечные времена появились проекты улучшенной планировки. Но так называемые хрущевки, рассчитанные на 50 лет эксплуатации, так и остались основой городской застройки в РФ. Их активно убирают только в столице.

По регионам основной метод улучшения жилищных условий – капитальный ремонт хрущевки своими руками. Степень преображения зависит от «запущенности» квартиры и финансовых возможностей обладателей далеко не элитного жилья.

В те времена в массовое строительство внедрили ряд сходных проектов:

Кирпичные 4-этажные дома на железобетонном каркасе.
Панельные постройки из ж/б панелей с большим количеством несущих стен.

Модернизацию старых тесных квартир делают по-разному – от «косметического» до капитального ремонта. Некоторые проекты настолько удачны, что сложно угадать в престижной квартире с утепленным балконом и теплым полом бывшую «хрущебу», как это можно видеть в сети на фото.

Степень преображения варьируется:

замена окон и ряд других мер по утеплению квартиры;
выравнивание и облицовки поверхностей;
ремонт с перепланировкой;
частичный демонтаж простенков и перегородок с объединением площадей смежных комнат;
переосмысление полезной площади через зонирование и присоединение утепленного балкона;
частичный демонтаж стен и простенков в виде арок с установкой стеклянных перегородок;
перенос межкомнатных дверей и сооружение дополнительных проходов, чтобы не было проходных комнат;
активное использование визуальных способов расширения площади;
ремонт ванной комнаты и кухни современными облицовочными материалами (предварительный демонтаж труб, ванны, раковины, мойки и унитаза) с установкой компактной сантехники.

Даже если ничего нельзя изменить в доме без лифта и мусоропровода, это можно с лихвой компенсировать внутренним обустройством с модным дизайном квартиры.

Для перепланировки понадобится разрешение БТИ и городского архитектурного надзора, чтобы снос стен не угрожал обрушению.

Если своими руками произвести качественную облицовку современным материалами, то выйдет недорого и красиво, как на фото ремонта в хрущевке.

Описание квартир

В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

однокомнатная – 27-34 кв. м;
двухкомнатная – 38-47 кв. м;
трехкомнатная – 49-65 кв. м;
четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним. Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире имеются антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Тонкости оформления поверхностей маленьких помещений

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства. Контрастное оформление белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв метра. Подъем пола, или комбинирование различных материалов органично подчеркнут дизайн и раздел помещения на зоны.

В качестве отделочных материалов, чтобы декорировать несущие стены, используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина. Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивое оформление. Несмотря на низкие потолки, нестандартный план помещений, допускается использовать натяжные, гипсокартонные потолочные конструкции. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты

Во время ремонта, выполняемого своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов

1 Сделайте перепланировку — но обязательно согласуйте ее

По сравнению со своими предшественниками, «хрущевками», планировки в «брежневках» намного лучше. По крайней мере, комнаты чаще изолированы, да и кухни больше на пару квадратных метров. Тем не менее до стандартов современного жилья «брежневки» не дотягивают, поэтому перепланировка — не редкое мероприятие с этим типом жилья.

Фото: Instagram my.cozyhome

В отличие от тех же «хрущевок», блочные и панельные «брежневки» строились не только с несущими внешними стенами, но и внутренними перегородками. Поэтому снести все старые стены и построить новые не получится. Придется искать варианты. В любом случае перед стартом перепланировки нужно сделать технический план и согласовать в инспекции. Конечно, вы можете предложить самые смелые планировочные решения, но придется учитывать общие правила:

нельзя объединять кухню и комнату, если в первой установлена газовая колонка и плита — между этими помещениями должна остаться перегородка;
нельзя переносить мокрые зоны — ванну и туалет придется оставить на своих местах, но можно их объединить;
запрещено менять место газопровода и водопровода;
а также сносить перегородки между этажами и задействовать общедомовые помещения — например, чердак.

Оформление комнат

Выбор единого стиля для всех комнат – главное требование дизайнеров. Если придерживаться этого требования, можно получить красивое и функциональное жилое пространство.

Современные дизайнеры также делятся некоторыми секретами по оформлению малогабаритных комнат.

Поскольку кухни в хрущевках характеризуются малой площадью, при выборе кухонного гарнитура предпочтение нужно отдавать тем вариантам, у которых высота навесных шкафов является максимальной (до потолка). В этом случае удастся кухню сделать функциональной, в навесных шкафах будет больше места, в них можно разместить всю кухонную утварь.

При выборе отделочных материалов для кухни, гостиной и спальной комнаты предпочтение лучше отдавать светлым оттенкам. Они позволят зрительно расширить пространство, создать иллюзию высоких потолков.

В спальной комнате лучше устанавливать полноценные кровати, чтобы обеспечить здоровый сон. Вдоль одной из стен можно установить шкаф-купе для хранения вещей. В качестве альтернативы можно организовать в нише гардеробную.

В детской комнате рекомендуется использовать навесные шкафы для хранения вещей, которые не так часто используются.

Если в семье два ребенка, рекомендуется устанавливать двухъярусную кровать, которая позволит сэкономить пространство для игр и занятий.