Пристройка к дому: проекты, типы пристроек, материалы, отделка

Фундамент — основа во всех смыслах

Какое бы строительство пристройки вы ни затеяли, без фундамента вам не обойтись. Так как пристрой является конструктивно-самостоятельным строением, его строительство тоже желательно проводить в два приема, чтобы сделать фундамент, а через год, когда он устоится, даст усадку, продолжить возведение всего остального. Это поможет избежать деформационных изменений в конструкции и, следовательно, предупредить возникновение трещин и прочих дефектов.

Фундамент всегда устраивается с учетом рельефа местности, грунта, веса дома и пристройки. Он может П-образно прилегать к дому, а может не быть связан с ним вовсе (такое тоже бывает, когда решают построить четвертую стену в пристройке).

Что касается деревянного дома, то фундамент пристройки требует особого внимания. В зависимости от выбора материала для пристройки и от способа ее пристыковки к дому фундаментное основание может быть как привязываться к дому арматурой, так и отделяться от него деформационными швами — чтобы разные по материалам части дома усаживались автономно и не повели за собой углы у дома.

Возведение стен

Далее осуществляется возведение стен (сама кладка пеноблоков) с углов пристройки:

нижнюю сторону лучше увлажнить для лучшего сцепления с раствором;
на 1 слой наносят много слоёв гидроизоляционного состава, служащего для защиты от влаги; далее перед нанесением второго слоя первый увлажняют;
важно учитывать, что первый ряд должен быть выполнен со строгим соблюдением вертикального и горизонтального положения, ведь от этого зависит качество возведения стен;
все горизонтальные погрешности рекомендуется выровнять раствором;
чтоб швы составляли около 1мм, пеноблоки кладут на клей; минимизация швов необходима для максимального уменьшения «мостиков холода»;
смесь следует делать строго по инструкции и наносить сначала на горизонтальную часть пеноблока, после – на вертикальную;
все блоки обязательно следует выравнивать по обеим плоскостям;
полученные ряды выравнивают по горизонтали специальной тёркой для шлифовки, а появившуюся пыль сметают;
каждые пять рядов в углах пристройки размещают арматуру, способствующую связке конструкции и профилактике трещин.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед тем как начать строительство пристройки к зданию, ее необходимо формально легализировать в специальной инстанции независимо от ее назначения. Провести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущего сооружения являются первоначальными задачами. Для этих целей можно обратиться к специалистам или рассчитать все самому. Для расчета материала необходимо рассчитать квадратуру пристройки.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высоту) = общая квадратура помещения.

Но если в пристрое планируются окна и двери, то их нужно вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая квадратура помещения) – ((высота оконного проема х ширина) х на количество + (высота дверного проема х ширина) х количество) = квадратура для расчета количества стройматериалов.

Выбор разновидности строения

Существует ряд известных видов пристроек. По статистике самыми распространенными пристройками являются следующие:

боковая пристройка с соединенной либо отдельной крышей;
надстройка в виде мансарды;
второй этаж.

Как строить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

приступить к строительству следует с разметки территории. Ради этого устраняют верхнюю прослойку почвы, зону разравнивают и делают разметку;
следом обозначают границы пристроя в соответствии с планом. По углам будущего строения забивают колышки и натягивают шнур;
всякое строение требует прочного основания дома

Фундамент для строительства не рекомендовано объединять с основным зданием, так как они располагают разным уровнем усадки;
между фундаментом здания и пристройкой следует сохранить дистанцию около 5 см;
при постройке основы нужно принимать во внимание задуманный вес конструкции и свойства почвы. При постройке на мягком грунте вероятен сдвиг основания дома, что может привести к отделению пристройки от стен здания

Облегченный фундамент отнюдь не выдерживает веса кирпичных стенок, по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендовано. Предпочтительней всего подобрать ленточную основу пристройки;

перед заливкой бетона копают траншею, масштабы которой выбираются в зависимости от характеристик строящейся конструкции;
в ров закладывают опалубку подходящей конструкции, что делается из сбитых меж собою досок;
бетон приготовляется с трех составляющих песка, одной составляющей цемента и шести составляющих щебня;
основание под пристройку затопляют послойно. Верх пристройки сглаживают мастерком и оставляют вплоть до полного затвердения;
если необходимо в короткий срок возвести пристройку, можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается с деревянного каркаса и панелей;
отделка может осуществляться сразу после постройки. При потребности пристройку можно преобразовать.

Пристройка из кирпича – это наиболее сложная в осуществлении, но построить ее собственными руками можно, придерживаясь следующего алгоритма:

до начала возведения стен необходимо проверить ровность поверхности основания дома. В случае если она не очень ровная, возможно нарушение стен при усадке;
привязывание пристройки к стене дома выполняется при помощи отверстий, что проделываются через каждые 3 ряда. В них подставляется металлический каркас;
при постройке кирпичной пристройки к зданию арматура будет держаться в швах кладки;
для соблюдения дистанции между кирпичами используется арматура, но она не должна быть очень крупного диаметра;
уже после того, как стенки выгнаны, их верх закрепляют бетонным пояском. После затвердения раствора приступают к постройке перекрытий.

Добротность пристроя зависит от избранного проекта и использованных материалов. Пристройка к кирпичному дому может быть сделана из монтажных панелей, дерева либо кирпича. Построить его собственными руками способен каждый человек, обладающий минимум навыков в сфере строительства, а главное – правильно закрепить конструкцию.

Более подробно о том, как выполнить данные работы своими руками, смотрите в следующем видео.

Цены

В заключение постараемся сориентировать своего читателя по стоимости тех видов работ, о которых здесь шла речь. Если нанять для возведения пристройки подрядчиков, то за выполняемые работы придётся заплатить:

Разбивка и планировка основания – 350 руб/м2.
Разработка грунта – 1100 руб/м3.
Вывоз грунта автотранспортом – 400 руб/м3.
Песчаная и щебневая подсыпка – 450 руб/м3.
Устройство заливного фундамента по обсадным трубам – 2800 руб/м. п.
Устройство ростверка по опалубке – 1200 руб/ м3.
Монтаж каркасных стен – 750 руб/м2.
Утепление с ветрозащитой – 250 руб/м2.
Обшивка сайдингом, вагонкой, гипсокартоном – 600 руб/м2.
Монтаж каркаса кровли – 500 руб/м2.
Монтаж мягкой кровли с устройством пирога (обрешётка, гидроизоляция) – 850 руб/м2.
Монтаж лаг и балок (полы и потолки) – 400 руб/п. м.
Установка окон и дверей – 3000 руб/шт.

Цены даны усреднённые, действующие на май-июнь 2020 года.

Как монтировать каркасный вариант

Поскольку каркасные пристройки — это оптимальный вариант материала, будет представлен алгоритм пошагового строительства данного варианта

Последовательность важно соблюдать:

В самом начале монтируется горизонтальный брус. Он будет служить базой для всей конструкции в целом.
Брус должен монтироваться прямо на фундамент. Для этого в нем нужно высверлить отверстия и загнать дюбели для креплений.
Затем установить вертикальные стойки.

Здесь также задействован брус, который подсоединяется к стене основной постройки и к горизонтальной основе в углах пристройки.

Соединяют детали саморезами.
Стойки укрепляются металлическими уголками.
Высота горизонтального бруса выбирается с тем расчетом, чтобы пристройка встала под общую с основным домом кровлю.
Перед непосредственной установкой каркаса необходимо четко продумать, как будут располагаться окна и двери.
На намеченных участках полезно установить вспомогательные брусья, которые соединяются с основными деталями пристройки.
С окончанием установки каркаса будет полезно сразу покрыть его листами водостойкой фанеры либо досками. Это укрепит пристройку.

Наглядное видео поможет лучше разобраться во всех тонкостях процесса.

Пристройка к дому из пеноблоков

Преимущества и недостатки пеноблоков. Этапы строительства. Тонкости возведения постройки. Как узаконить пристройку. Грамотное соединение пристройки с основным домом.

В последнее время пристройка к дому из пеноблоков набирает популярность, однако необходимо знать особенности её возведения, а также преимущества и недостатки материала. К каким домам возможно делать пристройку. Этапы проведения строительства. Необходимые подготовительные работы. Основы возведения фундамента и стен.

Правильность монтажа окон и дверей. Как правильно утеплить стены и провести отделочно-строительные работы. Советы строителей по возведению пристройки.

Обсуждения важных моментов строительства. Что такое армированный пояс. Как узаконить пристройку, как грамотно соединить пристройку и основной дом.

Советы строителей

Данные советы строителей могут помочь при возведении пристройки:

Ответственный момент на этапе возведения фундамента – его привязка и армированного пояса к уже имеющемуся фундаменту. В нём делают торцевые небольшие срезы, арматуры старого и нового фундамента заваривают или крепят с помощью прочной металической проволоки. И только после этого приступают к заливке из бетонной смеси, гравия, песка, цемента и воды. Поскольку прочность цемента стремительно утрачивается, рекомендуется приобретение цемента высокой марки с малым сроком хранения.
Чтоб стены не дали усадку, нужно дать фундаменту выстояться и набраться прочности. И далее по поверхности фундамента прокладывается цоколь пристройки.
Фундамент следует покрывать битумной мастикой и рубероидом с целью повышения гидроизоляционных свойств.
При укладке следует руководствоваться методом кладки кирпичной стены, единственное отличие – размеры материалов.
Поскольку пеноблоки гигроскопичные, их класть следует только в сухую погоду.
Для быстрого и безопасного утепления крыши пристройки можно использовать пенополистирол.
Не следует применять минеральную вату для наружного утепления, т.к. она быстро впитает в себя влагу и утратит свои свойства.
В завершении нельзя не отметить то, что пеноблок является довольно специфичным стройматериалом, потому его следует устанавливать не на стандартный цементный раствор, а с добавлением специального клея. Это поспособствует более точной установке элементов и минимизации швов между ними.

Форма и предназначение пристройки

Пристройка к жилому дому может быть возведена любой формы. Конфигурация пристроя зависит от предназначения помещения, размеров и применяемых стройматериалов. Например, конструкцию, пристраиваемую из пеноблоков к деревянному дому, чаще делают прямоугольной. Пристраивание из кирпичной кладки позволит сделать строение округлой формы.

К дому можно пристроить конструкцию следующих форм:

прямоугольной. Можно выполнить из любого материала. Чаще всего в виде постройки с прямыми углами возводят бани, гаражи, веранды, комнаты, навесы. Над такими конструкциями строят крыши в один или два ската;
сложной. Многоугольные пристрои являются сложным архитектурным объектом. Это может быть эркер, терраса, пристроенная беседка-пергола, веранда. Над строением сложной формы чаще возводят купольную крышу, которая расположена отдельно от кровли основного здания. Существуют возможности монтажа крыши в один или два ската;
округлой. Конструкцию с изогнутой линией стен проще всего строить из кирпича, блоков или каркасных элементов. Крыша строения может быть отдельно выстроенной в виде купола или выстроенной как продолжение основной кровли.

Вы можете обустроить пристраиваемое помещение для любых целей. Утепленная конструкция может быть оборудована под комнату, спортзал, кабинет, кухню, санузел, баню. Пристройку без утепления можно использовать сезонно.

Дополнительная комната

Наиболее часто в задачи пристройки к деревянному дому дополнительного помещения входит расширение полезной жилой площади. Пристроенную конструкцию после утепления, проведения отопления, электричества можно обустроить под разные задачи.

В дополнительной комнате можно обустроить:

спортзал;
детскую;
кухню;
ванную;
кабинет;
прихожую;
гостиную;
зимний сад.

Вход в помещение оборудуют со стороны жилого строения. В конструкции требуется сделать оконные проемы.

Закрытая веранда

Наиболее частым вариантом пристраивания помещений к жилому строению является строительство крытой веранды. Быстро и качественно можно сделать пристройку к дому из каркаса. Легкая постройка не требует мощного фундамента. Окна делают распашными или закрытыми.

В закрытом от осадков и ветра помещении можно обустроить:

кладовую;
место для летнего отдыха;
сезонную кухню.

Чаще всего крытые веранды возводят у главного входа в дом. Помещение после утепления можно приспособить под прихожую или комнату.

Открытая веранда

Пристраивание конструкции открытого типа позволит получить отличное место для отдыха в теплое время года. На веранде без остекления открывается живописный вид, что сделает пристроенную площадку удобной для сбора гостей и домашних чаепитий.

Открытую веранду строят:

из кирпича;
из бревен или бруса;
из блоков.

Важное! Открытые веранды или террасы чаще всего строят в регионах с теплым климатом. В районах северных широт это помещение будет большую часть года невостребованным.. Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы

Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету

Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы. Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету.

Крыльцо с козырьком

В качестве защиты от холода и ветра можно пристроить к дому своими руками крыльцо с козырьком. Для строительства чаще всего выбирают практичные материалы, устойчивые к погодным явлениям и климатическим изменениям.

Алгоритм строительства крыльца с козырьком:

обустройство фундамента – заливка бетоном, вкручивание винтовых свай или укладка блоков;
монтаж перпендикулярных стоек. Опоры для крыльца строят из кирпича, бруса, бревна, металлических труб;
организация крыши. В зависимости от проекта козырек крыльца может быть продолжением кровли или иметь 2 ската. Над стойками поставьте стропильную систему, которая будет служить каркасом;
покрытие кровельным материалом – металлический лист, ондулин, шифер, черепица;
навешивание водосборного желоба, водостока.

Предусмотрите безопасность крылечной конструкции во время схода снега. Если козырек является продолжением ската или находится ниже, следует на край основной крыши установить снегозадержатели.

Подготовка и планировка строительства

Чтобы конструкция простояла долгое время, важно знать этапы постройки. В первую очередь делают проект

Для этого определяют:

назначение сооружения;
длина, ширина, высота будущего здания;
расположение.

Далее делают чертеж, где указывают размер, расположение окон и дверей, разметку коммуникаций. Лучше эту работу поручить профессионалу, так как данный документ будет необходим для дальнейшего оформления.

Подготовительные работы начинают с расчистки и выравнивания садового участка. Выделяют место для строительного материала и делают удобный подъезд для транспорта.

На основе заранее составленного чертежа проводят расчет стоимости строительного материала. На отведенном участке делают разметку фундамента, прямоту линий проверяют рулеткой или лазерным прибором. Линии по горизонтали, вертикали, диагонали должны быть ровными и четкими.

Пристройку можно построить самостоятельно, но если опыт в такой работе отсутствует, то лучше привлечь бригаду строителей. Работая под ключ, они быстро справятся с поставленной задачей. Но, так как часто свои услуги предлагают не профессиональные строители, за помощью лучше обращаться в зарекомендовавшие себя фирмы.

Особенности конструкции

Большая часть людей приобретает либо строит жилье, отталкиваясь из возможностей на этот момент. А пристройку ведь к дому собственники вынуждены достраивать исходя из необходимости либо желаний. Появляется проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтоб получилось по доступной цене, правильно и основательно. Вновь же в целях экономии почти все предпочитают конструировать его собственными руками.

Содействие профессионалов может понадобиться в стадии проектирования постройки, кроме того, при подключении коммуникаций внутрь пристройки. Помимо этого, нередко возникают некоторые трудности при оформлении конструкции в осуществляющих органах контроля. Чаще пристраивание проводится в целях образования дополнительной комнаты, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество – все будет обусловливаться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Боковой пристрой с соединенной крышей – это приемлемый и простой вариант, поскольку необходимо только лишь несущественно удлинить кровлю до размеров пристройки. При выборе данного типа к основному зданию попросту достраиваются дополнительные квадратные метры. Вне зависимости от применяемых материалов будет необходимо делать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако, излишне большие конструкции даже на больших участках будут выглядеть некрасиво. Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуальным, как правило, в тех вариантах, если отсутствует возможность сделать самостоятельно кровлю, соединенную с домом. В таком случае значительно увеличиваются затраты строительных материалов и времени.

Главный вопрос, как правило, будет состоять в конструкции фундамента, так как в период строительства дома маловероятно предполагалось, что в последующем будет достраиваться пристрой. По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, может выдержать добавочный этаж.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если следовать рекомендациям специалистов. Можно применить безфундаментный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная угловая конструкция. Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Армированное соединение

Следует, определиться с типом основы. Выбирается идентичный вариант с готовым домом.
Определяются параметры: глубина залегания и ширина, если это ленточное основание. При свайном варианте глубина определяется и толщина сваи. Ширина определяется обыкновенным металлическим прутом, у которого на конце будет загиб под прямым углом. Следует просунуть его под основу до её конца. Затем развернуть крюк вертикально и потянуть назад до упора. Это и будет толщина основания. Делается засечка и вытаскивается прут в том же порядке. Глубина дополнительного строения немного выше – это даётся для будущей усадки.
Подготавливаются отверстия такого диаметра, как арматурные жгуты, в основании дома. Длина прута рассчитывается так, надо диаметр жгута умножить на 35. Количество их берётся из расчёта 20 штук на 1 кв. м. Пруты вбиваются на половину ширины базы, сверху оставляются на такую же длину. Порезать их можно болгаркой или наждачным станком. Жгут оснащается на торце продольным разрезом, для расклинивающего вкладыша. Использованный метод сделает соединение двух основ надёжным и прочным.
Далее, устанавливается опалубка, куда укладываются пруты, и заливается бетонным раствором. После полного высыхания бетона опалубка снимается, основание готово.

Что необходимо сделать перед началом строительства

Пристройки к дому бывают разного назначения.

Если это капитальный пристрой к частному дому, то необходимо получить разрешение на строительство в местных муниципальных органах. Единственное облегчение в том, что на землю уже есть права, и процедура узаконивания будет иметь упрощенный характер.

Некапитальные пристройки, которые не затрагивают конструкцию дома и не изменяют схему инженерных сетей, в получении разрешения на строительство не нуждаются. К таковым относятся:

крыльцо,
крытая терраса;
навес;
внешняя лестница;
балкон.

Также не надо разрешение, если это вспомогательное сооружение, которое не затрагивает несущих конструкций и коммуникаций основного здания. Например, для пристроенной летней кухни разрешение надо, а для пристроенной беседки с садовым камином – нет.

Для такой монументальной пристройки разрешения не требуется – это всего лишь беседкаИсточник en.aviarydecor.com

Если речь идет о расширении строения, то это уже относится к реконструкции дома (независимо от сезонности проживания), и разрешительные документы надо оформить обязательно. Это надо делать по следующим причинам:

пристройка займет определенное место на участке, и может нарушить нормативные расстояния до границ участка, точек водозабора, септика, газгольдера;
меняется проект дома, а значит изменяются доли имущественных прав;
техническая документация в муниципальных органах не будет соответствовать реальности, а это – штраф и блокирование любой сделки с недвижимостью до тех пор, пока не будет узаконена реконструкции или устранена незаконная пристройка.

Но, если этим занимается строительная организация, то оформление разрешения – это забота специалистов компании, которая будет разрабатывать проект пристройки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пенобетон – материал, который подходит для строительства пристроек к дому. При его использовании можно возвести удобное, теплое и комфортное помещение, которое прослужит несколько десятков лет. Пристройка может служить гаражом, кухней, санузлом или верандой. Но, если проложить утеплитель, то получится теплая комната, в которой будет не холодно даже в самую суровую зиму.

Пенобетонные блоки можно установить самостоятельно, но при укладке важно знать, что технология строительства значительно отличается от кладки кирпича и шлакоблока. Прежде чем приступать к строительству, нужно знать сильные и слабые стороны

Плюсы и минусы материала

Пенобетонные пристройки имеют преимущества, благодаря этому они пользуются большим спросом у застройщиков. Основные плюсы:

для укладки блоков не нужно быть строителем;
блоки пожаробезопасны и экологически чистые;
пористая структура редко дает усадку;
стоимость;
держит тепло;
сооружение может простоять 50 и более лет;
укладывается на любой грунт;
небольшой вес блока.

Несмотря на существенные преимущества, пристройка из пеноблоков не обделена и недостатками. Минусами многие застройщики считают:

Пористый материал быстро впитывает влагу, поэтому наружные стены необходимо защитить от осадков.
Из-за непрезентабельного вида, необходима внешняя отделка.

В чем особенности и к каким домам можно пристраиваться

Из-за пустот материал хорошо держит тепло, что позволяет сэкономить на обогреве. Строители считают, что из-за небольшой массы пеноблоки идеальны для привязки пристройки, но не для постройки основного здания.

Благодаря блокам можно пристроить дополнительное помещение к деревянному, кирпичному дому

При привязке к каркасному сооружению важно правильно сделать расчеты прочности помещения

В заключение

Чтобы каркасная пристройка к дому была прочной и безопасной, четко следуйте основным правилам при строительстве частных домов в целом и созданию пристроев, в частности. Не забывайте об элементарных требованиях безопасности на стройке. Защищайте руки и глаза, работайте в специальной одежде и прочной обуви.

Самый простой вариант создания пристроя из каркаса для дома – ОСБ-плита. Она достаточно легкая, но в полной мере справляется со своими «профессиональными обязанностями».

Бытует мнение, то использовать ОСБ небезопасно для здоровья – изделия пропитывают смесью с фенолом для прочности. Однако при покраске и грунтовке фенол купируется и не выделяется, таким образом ОСБ не наносит вред здоровью.

Заключение

Пенобетон по своим качествам и технической характеристике подходит для пристроек домов с дефицитом полезной площади. Установление пристройки – это полноценный процесс, с последовательными шагами.

Возведение постройки нужно начать с выбора проекта. Лучше всего его доверить архитекторам строительного бюро, которые одновременно утвердят его в соответствующей инстанции.

Начинают процесс с установления фундамента. Его выполняют по всем правилам, с использованием копки, установления арматуры, бетонной заливки и обратной засыпки пазух.

При пошаговом процессе, после возведения фундамента, первый ряд пеноблоков укладывают на цементный раствор, с установлением угловых блоков и натяжения между ними специального шнура, по которому будет проводиться укладка. В дальнейшем для пеноблоков можно использовать клей, наносимый зубчатым шпателем.

Кладка обязательно армируется через каждые 3-4 ряда. Чтобы армирование легко устанавливалось, в пеноблоках вырезают выемки, в виде канавок, куда оно и закладывается

Особо стоит уделит внимание местам, где сделаны проемы над окнами и дверями

После выполненной укладки пеноблоков кровельная система и опора плит перекрытия по периметру скрепляется армирующим бетонным поясом.

Если выполнять действия в четкой последовательности, с учетом технологических требований, пристройка из пенобетона способна стать вполне прочным и долговечным бюджетным вариантом.