Варианты красивого дизайна 2 комнатных квартир

Варианты дизайна

В статье представлены некоторые варианты оформления двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратов.

Светлый минимализм

В качестве основной палитры выступает белоснежный цвет, визуально увеличивающий пространство. Разнообразие оттенков для каждой из комнат может быть примерно следующим: бирюзовый (передает чувство прохлады) для ванны, светло-коричневый (наполняющий уютом) для гостиной или спальни, светло-серый (наполняющий лаской) для детской.

Разделение прихожей и спальни посредством перегородки, которая состоит из определенного числа полок. Чтобы еще больше увеличить пространство, рекомендуется использовать зеркальную стену. Таким образом, прихожая, которая следует после отдаленной спальной зоны, визуально увеличится в два раза.

Из балкона выйдет так называемая «рабочая зона», где установлен письменный стол.

Кухня, санузел и обеденная зона занимают вторую половину квартиры. При необходимости можно пожертвовать обеденной в пользу детской. Для этого используются гипсокартонные перегородки.

Вариант «хай-тек»

В первую очередь необходимо понять определение. Данный вариант подразумевает сочетание классического и современного стилей. Два, как можно подумать, несовместимых стиля, прекрасно дополняют друг друга, привнося нотку уникальности. Тона, передающие основное настроение, как и в прошлом варианте – светлые.

Долю современности привносят яркие элементы интерьера, например фиолетовый или оранжевый диван. Добавляя яркие краски, меняется характер комнаты, спокойное настроение меняется страстью. Декорирование мебелью сводится к минимуму, таким образом, комнаты выглядят более свободно. Разделение происходит при помощи менее массивных гипсокартонных перегородок, которые помогают отделить гостиную от кухни и спальни. Эффектные облицовочные материалы (мозаика с преобладающими серыми оттенками), добавляют шика ванной комнате.

В итоге получается следующая картина: две основные комнаты – спальня и кухня, которые совмещаются перегородками с детской и гостиной. Ванная также отделена от кухни, но уже более массивной перегородкой.

Дизайн нового поколения

Для тех, кому минимализм не пришелся по душе, подойдет более выразительный стиль 2-комнатной квартиры. Нет основного доминирующего тона: присутствуют как светлые, так и темные краски. Всевозможные узоры, множество дополнительных элементов декора скрасят интерьер. Особого уюта гостиной поможет достичь кирпичная кладь, преобладающие серые тона.

Визуально увеличить пространство помогут светлые краски, которые присущи таким стилям, как хай-тек, минимализм и другие. Те, кто идут в ногу со временем, могут подобрать для себя что-то более яркое и современное.

Не бойтесь экспериментировать: если добавить зеркальную стену или шкаф-купе с зеркальными дверцами, то можно превратить маленькую комнату в объемное помещение.

Подробнее смотрите далее.

Варианты планировки 2-х комнатных квартир с разной площадью

Квартира с улучшенной планировкой – это давно не мечта. Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров.

Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи.

Перепланировка сталинки

Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.

В тот период строили на века, поэтому осуществить перепланировку не так уж и просто. Для таких квартир характерен высокий потолок и лепнина по краям.

Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.

В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.

Перепланировка хрущевки

Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.

Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей. Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.

Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.

Перепланировка брежневки

Такие квартиры строились с 1966 по 1991 год. На первый взгляд они не особо отличаются от хрущевки, да и перед архитекторами того времени не стояла задача создать что-то необычное.

Они разделили санузел на две комнаты, и сделали комнаты обособленными. В тот период было построено немало отличных квартир, которые не нуждаются в перепланировке.

Если вы решили внести изменения в подобную жилплощадь, то это коснется кухни и коридора. Также придется поработать со стенами, они требуют дополнительного укрепления. Потолки можно визуально поднять.

Перепланировка двухкомнатных квартир, которые были построены после развала СССР

В этот период строились дома по проектам прошлых лет. Ничего особенного не было. Но можно заметить и квартиры, площадь которой превышает 70 квадратных метров.

Планировка в новострое

В новостройках есть место, где можно разыграться фантазии. Квартиры сдают «голыми», а вы сами можете создать идеальный проект дома своей мечты.

Вы можете разместить комнаты таким образом, что вам будет удобно жить в своей новой квартире. Зачастую, хозяева создают квартиру студию, где нет лишних перегородок.

Планировка в евро-квартире

Подобное строительство актуально в современном мире. Большая площадь квартир не ценится и люди хотят купить маленькие квартирки, за которые не нужно много платить.

Площадь такой квартиры не большая. Планировка позволяет выделить отдельную спальню и совместить кухню с гостиной. Санузел в такой квартире совмещенный. Подобное жилье подходит для небольших семей.

В панельном доме

При покупке квартиры многие ориентируются на доступную цену и поэтому покупка жилья в панельном доме является оптимальным вариантом из-за небольшой стоимости в отличие от аналогичного в новостройках.

Сделать перепланировку в квартире панельного дома практически невозможно, так как все перегородки являются несущими. Максимум, что можно – это немного увеличить комнату за счет кладовки, которая часто встречается в старых пяти- и девятиэтажках

Общая площадь двушки не превышает 42-45 кв. м., а также имеется разделенный санузел, хорошего размера кухня, в высотках есть лифты, мусоропроводы.

Может потребоваться не только дополнительное утепление стен, но и полов. Но если выбор пал на жилье, находящееся в новом панельном здании, тогда перепланировка будет возможной, благодаря укреплению внешней стены, а не внутренних, что уменьшает количество несущих стен.

Брежневки: основная застройка спальников

Девятиэтажные брежневки строили по нормативам 1963 года. Массовая застройка подросла до девяти этажей. В домах появились лифты и мусоропроводы. Но одновременно, до начала 1970-х, продолжали строиться и улучшенные по характеристикам пятиэтажки.

Кухни увеличились с 4,5 до 6,0 кв. м, совмещенные санузлы теперь разрешалось делать только в однокомнатных квартирах. Совмещение комнат допускалось в трех- и четырехкомнатных. Но, как ни странно, именно улучшенные планировки приводили к ухудшению жилищных условий горожан: с появлением брежневок вернулось коммунальное заселение.

Кроме типовых панелек в советский период строились кирпичные дома – по серийным или индивидуальным проектам. На «кирпич» приходилось от 15 до 30% застройки спальных районов. Планировочные решения – обычно такие же, как в панельках-ровесницах.

Стоимость квартир в брежневках

Однокомнатные – от 2,8 млн руб.

Двухкомнатные – от 3,6 млн руб.

Трехкомнатные – от 4,1 млн руб.

Где расположены

Брежневки – кирпичные и панельные – есть во всех городских районах, кроме Центрального, Адмиралтейского и Петроградского. Это также основная застройка спальных районов второй половины 1960-х годов: Фрунзенского, Невского, Калининского, Выборгского, южной части Московского района.

Плюсы и минусы

Сегодня, когда город обрастает поясом новостроек закадья, кварталы брежневок – уже не окраины. Главная проблема микрорайонов (укрупненных кварталов), которые планировались и застраивались на рубеже 1960-70-х, – устаревшие внутриквартальные планировки: узкие тупиковые проезды, сложности с парковочными местами во дворах. Проектировщики времен застоя не предполагали, что в каждой семье будет автомобиль.

Сами дома, в отличие от хрущевок, укомплектованы лифтами и мусоропроводами. В подавляющем большинстве брежневок в рамках городских программ капремонта общего имущества многоквартирных домов модернизированы лифты и заменены стояки водоснабжения. В некоторых районах активно обновляют фасады.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Апартаменты

Жилое помещение, которое располагается в нежилом здании. Звучит абсурдно, но так и есть. Как правило, апартаменты размещают в производственных или офисных зданиях, а также в гостиницах и хостелах. За счет этой особенности у апартаментов есть определенный набор достоинств и недостатков.

Есть плюсы и ряд минусов:

Достоинства

Недостатки

Находятся в крупных офисных зданиях в центре города. То есть рядом есть множество магазинов, развитая инфраструктура, удобный доступ к транспорту и так далее. Цена значительно ниже, чем на обычные квартиры – в среднем на 20-30%. Нет ограничений на перепланировку – с жильем можно делать практически все, что захочется. Можно легко переделать в коммерческое помещение – достаточно просто сделать небольшую перестановку.

Невозможно прописаться на постоянной основе. Доступна только временная регистрация. Коммуналка рассчитывается как для коммерческой недвижимости. Нельзя использовать какие бы то ни было льготы и субсидии для оплаты. Ипотеку оформить значительно сложнее.

По документам это нежилое помещение, в котором никто жить не может на постоянной основе. За счет этого повышается и стоимость за коммунальные услуги.

«Корабли»: необычные фасады

«Корабли», или дома серии 1-ЛГ-600, пик строительства которых пришелся на середину 1970-х годов, получили свое народное название из-за окраски и ленточных окон, делающих эти здания похожими на палубные надстройки.

«Корабельная» серия имеет около двух десятков модификаций. Планировочные решения – почти те же, что у брежневок. Потолки 2,5 м, кухни 6,2–6,3 кв. м (исключение – «кооперативная» модификация 1-600А70 с кухнями 9,3–11,9 кв. м). Шаг поперечных стен увеличен до 3,3 м. Вроде бы и незначительно. Но из-за этого маленькие комнаты имеют более квадратные пропорции, чем в брежневках и хрущевках. По крайней мере, можно и диван разложить, и кровать поперек комнаты вписать.

В архитектурных ежегодниках начала 1970-х годов «кораблестроение» преподносилось как настоящий прорыв, позволивший предложить квартирные планировки, наиболее соответствующие демографическим потребностям. Поэтому в «кораблях» есть и однушки для малосемейных, и трешки с девятиметровыми детскими комнатами, имеющими «безопасное» окно под самым потолком.

Стоимость квартир в «кораблях»

Однокомнатные – от 3,1 млн руб.

Двухкомнатные – от 4,2 млн руб.

Трехкомнатные – от 4,5 млн руб.

Окно под потолком в шестиметровой кухне позволяет рационально распланировать небольшое помещение. В девятиметровой спальне такое расположение окна обеспечивает безопасность малыша или дает возможность поставить полутораспальную кровать.     

Где расположены

Основные районы «корабельной» застройки в Петербурге – Кировский и Красносельский. Встречаются также в Выборгском, Приморском и Калининском районах, у станции метро «Приморская» в Василеостровском.

Плюсы и минусы

Квартиры – почти по ценам хрущевок, но планировки уже другого поколения: нет двушек со смежными комнатами, раздельные санузлы, чуть более просторные прихожие. В домах, которые выше девяти этажей, два лифта.

Самые доступные однокомнатные квартиры в «кораблях» предлагают почти по тем же ценам, что и в хрущевках. Но шансы встретить однушку в таком доме значительно выше.

Если ищете двухкомнатную квартиру недалеко от метро в Выборгском или Приморском районе, а бюджет предполагаемой сделки – чуть больше 4 млн руб., то вы обнаружите, что львиная доля предложения в данном ценовом и территориальном сегменте – это именно квартиры в «кораблях».

Слабое место «корабля» – наружные стены из тонких газобетонных полупанелей, которые подмокают и не держат тепло. Но это не несущие стены, а стеновое ограждение, а значит, капремонт и утепление фасадов (если дело дойдет до тотальной санации «кораблей») не представляет технических сложностей. При этом несущий каркас домов серии 1-ЛГ-600 надежен и имеет хороший запас прочности.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Способы зонирования

Распределить зоны в двухкомнатной квартире можно по-разному. Главное, учесть несколько ключевых советов, которые помогут сделать пространство максимально уютным и функциональным.

Площадь подсобных помещений, а также прихожей, коридора, кладовки и встроенных шкафов в сумме не должна превышать 20% от общих квадратов квартиры.

Площадь кухни должна быть в пределах от 10 до 12 квадратных метров. Этого пространства будет достаточно, чтобы вместить необходимый гарнитур и обустроить зону для приема пищи.

При формировании помещений предпочтение лучше отдавать квадратам. Так будет проще обставить жилое пространство и предусмотреть необходимые зоны.

Оптимальная высота потолков в квартире должна быть 2,8 метра. Этого хватит даже с учетом установки натяжных или гипсокартонных конструкций.
В процессе создания планировки рекомендуется сразу предусмотреть ниши для встроенных шкафов и стеллажей, где будут храниться вещи, элементы декора.
В квартирах с балконами или лоджиями стоит задействовать дополнительное пространство для создания рабочих зон или мест для отдыха

В противном случае балкон или лоджия станут кладовками.
Для семей с ребенком важно предусмотреть зону для детской комнаты.

Чтобы получить в конце идеальную планировку квартиры, необходимо рассмотреть несколько недочетов зонирования жилого пространства.

Кухня. Большим недостатком часто является площадь комнаты. Особо остро вопрос встает в «хрущевках», где у комнаты всего 4-6 м2. Здесь не сработают лайфхаки с визуальным расширением пространства, лучшим решением станет объединение кухни с гостиной, если это возможно. Если нет, тогда стоит перенести зону для приема пищи в другую комнату.

Даже если двухкомнатная квартира маленькая, из нее можно сделать конфетку и при этом предусмотреть несколько зон.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.