Возможности и варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Новостройки

Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон. Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в панельном доме. Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Из однокомнатной квартиры может получиться двухкомнатная. Для разделения комнат можно установить распашную или раздвижную дверь. Это будет выглядеть необычно, но и придаст интерьеру особенный вид. Этим можно сэкономить квадрат площади.

Для тех, кому важен уют и размеренный быт, большую часть комнаты можно отвести под спальню с удобной кроватью, шкафом-купе и другими системами хранения

Привычным делом будет совместить гостиную и кухню. Перегородка может быть из гипсокартона, для которого следует сделать специальный каркас из профиля. Если все правильно установить, то такая перегородка между комнатами будет смотреться просто потрясающе.

Для кухонной зоны лучше выбрать угловую планировку, обеспечивающую максимальное удобство процесса приготовления пищи

Если семья с ребенком (с 2 детьми), то как лучше всего сделать из однушки в двушку, чтобы всем было комфортно. Здесь одним из плюсов будет являться большая площадь, из которой получится презентабельная жилплощадь. Для детей можно соорудить детскую комнату и здесь же разместить небольшой турник, где маленьким детям будет интересно потренироваться. Для подростков можно сделать место для занятий за ноутбуком. Комнату сделать в виде офиса, в деловом стиле.

Для детской зоны важно продумать количество предметов мебели, учесть их качество и безопасность

Квартиру можно разграничить на две небольшие половину со встроенной мебелью. Для бытовой техники всегда должно быть достаточно места, так как без нее не обойтись. Ванную и туалет можно оборудовать современной сантехникой небольших размеров. Стены можно украсить лепниной или декоративной штукатуркой.

Размещенная на стене сантехника экономит пространство ванной комнаты и облегчает уборку

Для 3 и более человек

Для семьи из 3 человек можно сделать просторную квартиру, в которой будет удобно всем. Неплохим вариантом будет установка между комнатами стеклоблока, это во многом сэкономит место и сделает дешевле переделку. Вариант считается выигрышным и тем самым в отделяемой комнате сохраняется естественное освещение.

Из стеклоблоков можно сделать полноценную перегородку или использовать их в качестве декоративных элементов в составе комбинированной конструкции

Для 4 и более человек

Для большой семьи идеальным вариантом будет разделение комнат стеллаж. На нем можно разместить все, начиная от книг и заканчивая сувенирами. Тем самым у домочадцев будет зона для отдыха и своеобразная библиотека, как говорится все под рукой.

Особенности планировки интерьера двухкомнатной квартиры 60 кв м

Дизайн двушки 60 квадратов будет зависеть непосредственно от первоначальной планировки. Многоквартирные дома на территории России и других стран СНГ принято подразделять по времени их постройки:

1. «Сталинки». Такие дома строились в крупных городах, они обладают низкой этажностью, высокими потолками, большими комнатами и красивыми фасадами. Внешнюю часть таких домов разрешено лишь реконструировать, но не менять. А внутреннее пространство можно перепланировать, не снося несущие стены.
2. «Хрущевки». Эти панельные дома возводились во времена обширной застройки 60-70 годов. В них находятся самые маленькие и неудобные квартиры. Потолки низкие, комнаты проходные, кухня и прихожая маленьких размеров.
3. «Брежневки». Наименее известные дома, обладающие чуть большим простором, расширенными кухнями, раздельными санузлами. Чаще всего в них двухкомнатные квартиры.
4. «Чешки». Дома абсолютно новой планировки с широкой прихожей. С расширенной кухней, разной в зависимости от того сколько комнат в квартире. Чаще всего в 2 комнатных квартирах ремонт остается без реорганизации пространства.
5. Следующим поколением пошли дома разных версий П 44. Квартиры в них наиболее комфортного плана, в них большая прихожая и полноценный балкон. Самой распространенной планировкой в таких домах является распашонка в 60 кв м.

Квартиры распашонки 60 квадратов являются самым распространенным видом жилья. Людям выгодно оставаться жить в двушке панельного дома, нежели приобретать в новостройке однокомнатную, по дорогой цене. Поэтому вопрос о правильном дизайне интерьера такой квартиры является актуальным

Так как в таком помещении часто проживает семья более двух человек, важно предоставить каждому члену семьи свое пространство и сделать обстановку в доме максимально функциональной

Планировка квартиры-распашонки достаточна удобна, особенно для больших семей

Разделение комнат коридором дает возможность жить в квартире, не мешая друг другу

Распашонка отличается от других видов квартир тем, что окна в ней выходят сразу на две стороны, во двор и на улицу. Обычно комнаты расположены друг за другом, разделенные коридором. Иногда одна из комнат может быть проходной, но в любом случае стены комнат не являются общими.

Главный плюс распашонки – это выход окон на противоположные стороны дома, так в помещении всегда светло. Одновременно есть теневая и солнечная стороны, что особенно комфортно в летнее время.

В каждой распашонке есть две комнаты, кухня, коридор и санузел. Поэтому перепланировка может быть нескольких видов:

• Перегородка в гостиной, разделяющая комнату на гостиную и спальню. Если в комнате имеется два окна, то можно сложить кирпичную или гипсовую стену. В случае, когда окно одно, вместо перегородки лучше сделать арку, раздвижные двери или шторы.
• Объединение гостиной и кухни, где подобием перегородки может стать барная стойка.
• Объединение гостиной с кухней и коридором. Отделенными остаются спальня и санузел. Такой вариант подходит для одиноким людям или семейной паре без детей.
• При наличии балкона или лоджии можно объединить его с одной из комнат, отопление компенсируют полом с подогревом. В добавочных кв метрах можно установить большой шкаф, обустроить кабинет или место для занятий хобби.

Соединение комнаты с балконом – популярный прием перепланировки квартиры

Варианты перепланировки квартиры во многом зависят от того, кто будет в ней жить – молодая семья с детьми, одинокий мужчина или престарелые люди

Не стоит забывать, что для перепланировки потребуется ряд разрешений, поэтому будет необходимо обращение к специалистам, которые установят какие стены можно снести, а какие категорически запрещено.

Отсутствие несущих стен позволяет организовать удобное многофункциональное пространство по принципу квартиры-студии

Прихожая

Чтобы создать благоприятное впечатление у всех посетителей, нужно соблюдать непреложно одно правило – в прихожей должно быть как можно светлее. Потому любой проект начинают составлять, определяя необходимое число светильников и точки, где они должны быть расположены. Чтобы улучшить внешний вид потолка, стоит использовать натяжное полотно с фотопечатью. Преобразить стены позволит фактурная штукатурка с перламутровым отливом.

Санузел

Преимущественно в двухкомнатных квартирах используются совмещенные санузлы. Рекомендуется применять мебель и сантехнику небольшого размера. Угловые варианты подходят лучше, чем прямые или изделия оригинальной формы. Стиральные машины советуют ставить в специально отведенные ниши. Нельзя забывать о полочках, куда можно положить полотенце или иные гигиенические принадлежности.

Балкон

При декорировании балкона стоит отдать предпочтение не панорамному, а обычному остеклению. Да, оно менее изящно, однако и потерь тепла будет меньше

Особое внимание надо уделить окрасу рам. Для отделки целесообразно применить:

• ДСП;
• евровагонку;
• рейки.

Линейная двушка

Проект линейной двушки предполагает наличие двух небольших спален и изогнутого коридора, за счет которого можно увеличить размер одной из спален либо расширить кухню. Кухня-гостиная и отсутствие проходной комнаты – довольно практичное решение, но следует смириться с наличием маленькой спальни между кухней и второй спальней, а также вынести шкаф в оставшуюся часть коридора.

Перераспределение пространства и добавление гардероба

Еще одним вариантом перепланировки является увеличение одной из спален за счет коридора. При этом вторая спальня становится проходной, а в кухне можно поставить барную стойку и диван.

Почему необходим замер каждого оконного проема?

Размеры пластиковых окон для остекления помещений в кирпичных, деревянных и сталинских домах будут отличаться от стандартных размеров конструкций для серийных построек.

Обратите внимание!

Размеры окон в типовых домах и в любой пятиэтажке могут быть разными и зависят сразу от нескольких факторов. Например, в «хрущевке» присутствуют узкие и широкие подоконники, габариты которых напрямую влияют на параметры окна.. В связи с этим, каждый конкретный случай требует безошибочного замера окна, стандартные размеры которого могут не совпасть даже в зданиях типовой постройки

Для того чтобы деревянные окна или окна ПВХ идеально соответствовали оконному проему следует выполнить его квалифицированный замер

В связи с этим, каждый конкретный случай требует безошибочного замера окна, стандартные размеры которого могут не совпасть даже в зданиях типовой постройки. Для того чтобы деревянные окна или окна ПВХ идеально соответствовали оконному проему следует выполнить его квалифицированный замер.

Стандартные размеры окон

Если Вы решили поставить новые окна в своей квартире сначала надо правильно их замерить. Для того чтобы точно узнать размер окон в домах не забывайте об особенностях монтажа в постройках разного типа, в которых не только встречаются стандартные размеры окон, но и нестандартные конструкции.

При строительстве многоэтажных домов, обычно, ориентируются на типовые размеры окон, оставляя стандартные размеры оконных проемов. Благодаря новейшим технологиям и точному расчету архитекторов сделать так, чтобы размеры окон в типовых домах не очень отличались, не составляет особого труда.

Да и изготавливать размер окна стандарт быстрее и проще. В современном мире в новостройках учитывают стандартные размеры пластиковых окон, так как ставить их довольно практично и экономически выгоднее.

Уже прошло много времени с тех пор, как строились хрущевки, сталинки, и окна во многих таких квартирах прогнили и требуют замены. При установке окон в таких постройках часто сталкиваются с некоторыми проблемами.

Например, определив размеры окон в сталинских домах, при демонтаже старого окна получается, что проём и размер самого окна не совпадают, что связанно с тем, что строили в те времена «по возможностям» и не имели унифицированных материалов.

И не зависимо от того, хотите ли Вы ставить окна своими силами, или Вам предоставят эту услугу специалисты, работники фирмы, чтобы не было неувязок, лично измеряют размеры окон в кирпичных домах, заглянут в каждое помещение квартиры заказчика, узнав точный размер окна в панельном доме. Благодаря этой бесплатной услуге фирма сделает окна, которые органично впишутся в проём, создавая комфорт и уют.

Распашонка

Квартиры-распашонки считаются одними из наиболее удачных по планировке: 2 раздельные комнаты, широкий коридор и кухня. Практически все стены в таких домах несущие, но переустановить дверной проем с помощью усиления металлоконструкциями не проблематично. Под запретом перепланировка, предполагающая новые проемы в несущих конструкциях внутри двухкомнатной квартиры и срезание подоконных блоков.

Если не затрагивать «мокрую зону» на кухне, можно совместить санузел, чтобы в полученные метры поставить стиральную машинку. А также: сместить дверной проем и достроить перегородку в спальне, а в полученной нише поставить шкаф-купе. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки не затрагивает несущие конструкции, и согласование носит чисто формальный характер.

Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки

Перепланировка двухкомнатной распашонки зачастую затрагивает именно вопрос расширения санузла, который можно частично перенести на территорию коридора, переместив проход в кухню, в гостиную. Одну из спален, при необходимости, разделяют перегородкой для создания нескольких функциональных пространств.

Данная планировка двухкомнатных квартир относится к хрущевским постройкам. Планировка вагончиком считается хорошей даже без внесения изменений.

При желании можно сделать следующие изменения по перепланировке:

• перемещение перегородок и дверных проемов;
• демонтаж ненесущих стен;
• разделение пространства дополнительными перегородками;
• расширение жилой площади за счет других помещений;

Все перечисленные варианты возможны только после согласования в БТИ и проверки двухкомнатной квартиры на изменения. Бывают такие ситуации, когда предыдущие жильцы внесли изменения и не зарегистрировали их положенным образом.

Если нет желания заниматься этими процедурами, то можно поставит шкаф или специальное стекло для разделения функциональных зон.

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

классика – сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

минимализм – отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

французский стиль – объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

авангард – интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель- всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Ремонт чешки под ключ, стоимость

Отделка предполагает сдачу жилья заказчику в полностью готовом виде, пригодную к дальнейшей эксплуатации. Будет установлена сантехника, дверные конструкции, приборы, смонтированы потолки (натяжные или просто побелка, ПВХ панели по желанию).

В ремонт квартиры чешки под ключ входит:

• подготовка, создание проекта, оформление сметы;
• перепланировка жилой площади;
• замена инженерных коммуникаций, электрической проводки;
• демонтаж устаревших покрытий и новая отделка, остекление, установка дверей, обустройство потолка;
• отделка ванной комнаты кафелем и монтаж сантехнических приборов.

Качественный ремонт 2-х комнатной – долговечность, надежность отделки, функционирование всех систем. Профессионалы придадут жилой площади привлекательный вид, создадут комфорт, уют.

Самостоятельно сделать перепланировку не имея опыта тяжело, можно повредить несущие конструкции, что приведет к их разрушению. Здесь требуется надежное укрепление внутренних и межквартирных перегородок. А это под силу только профессионалам.

Совет! Обратившись в специализированную компанию можно рассчитывать, что все работы будут выполнены по смете. Можно заказать не только отделку, но и материалы. Специалисты подберут возможные варианты с учетом бюджета, интерьера.

Особенности планировки

Дизайн 2-комнатной квартиры площадью 50 кв. м продумывать надо максимально скрупулезно. В таком помещении обязательно найдется сложный для оформления участок. Ему надо уделить максимум внимания и постараться правильно обыграть при составлении проекта. Выходом для решения проблемы часто становится перепланировка. План 2-комнатной квартиры величиной 50 кв. м может подразумевать не только стандартные решения, но и:

• круговые;
• угловые квартиры;
• «чешки»;
• «распашонки»;
• «бабочки».

Готовясь к ремонту, необходимо сразу определиться с тем, каковы потребности жильцов. Очевидно, что они могут сильно различаться. Разным людям бывают нужны:

• обособленные детские комнаты;
• миниатюрные домашние спортзалы;
• объемные гардеробы и системы хранения;
• слияние кухни и гостевой зоны;
• другие решения.

Евродвухкомнатная квартира на 50 «квадратов» обязательно подразумевает соединение хотя бы двух помещений. Только так можно добиться оптимальной площади всей квартиры. По понятным причинам чаще всего стараются соединять кухню и гостиную, чтобы получить наиболее практичное жилое пространство.

Форма комнат может сильно отличаться. Встречаются варианты с небольшим уголком для приготовления пищи. В зависимости от естественной освещенности могут использоваться одно или два окна. Некоторые квартиры типа «евродвушка» оборудуются лоджией и кладовой. Это тоже неплохой вариант, но он встречается реже.

Как выбрать?

Выбирая планировку квартиры, нужно учесть следующие моменты:

• Чтобы обезопасить себя и сделать перепланировку в старом или новом доме, ознакомьтесь с планом БТИ: убедитесь в отсутствии несогласованных перепланировок, узнайте, где находятся несущие стены, а какие можно демонтировать;
• Лучше выбирать квартиру, не примыкающую к шахте лифта, а также имеющую хоть одну комнату без общих с соседями стен;
• Угловая и квартира на первом этаже могут быть сырыми и холодными в любом доме;
• Важны стороны света – на севере холодно и темно, на юге – слишком солнечно и летом душно. Предпочтительнее восток и запад. То же и с балконом, лоджией;

• Стены, граничащие с соседскими, должны быть несущими, тогда шум соседей вас не побеспокоит;
• Метраж и планировка зависят от состава семьи, – независимо ни от чего у каждого должно быть личное пространство;
• Студии надо выбирать с возможностью закрыть приватную зону перегородкой;
• Чем выше потолки, тем просторнее и больше воздуха, но и вентиляция должна хорошо работать – убедитесь в этом;
• В квартирах новостроек есть плюсы и минусы. Плюсы – высокие потолки, удобные лифты, продуманность планировок, нулевая изношенность фонда. Минусы – отсутствие ремонта, необходимость перепланировки, одновременный с соседским ремонт, невозможность въехать сразу;

Выбирая небезопасный район, – с плохими соседями, неразвитой инфраструктурой, близостью к промзоне и ЛЭП, торговым точкам и кафе под окнами, оживлённым шоссе, – о комфорте не может быть речи

• Большой метраж в России дорого обойдётся из-за отопления;
• Нестандартные комнаты оригинальны, но подойдут не всем, в отличие от традиционных форм – квадрата и прямоугольника;
• Лишние и габаритные коридоры – нерациональное использование пространства;
• При двускатной крыше не страшен последний этаж, даже появляется преимущество, – отсутствие соседей сверху.

Обычно кухня соседствует с санузлом, единых правил соотношения комнат между собой нет, всё зависит от типа планировки и количества помещений. Порой много места занимает коридор. Зато представителям разных поколений и членам семьи с разным графиком сна будет удобно в такой квартире, планировка которой предполагает традиционные интерьерные решения.

Абсолютно открытая планировка выбирается в двух случаях – если средства ограничены или если средств достаточно для дорогих решений. Часто молодые семьи выбирают квартиры-студии небольшого метража – до 40 м, и превращают их в полноценные 1-2-комнатные квартиры, вполне подходящие для семьи из 2-3 человек.

Небольшую площадь зонируют визуально и функционально, используя в первом случае освещение и цвета в мебели и отделке, выделяющие зоны, изменение уровней пола. А во втором случае выбирая трансформируемую мебель, которая в разных ситуациях имеет разное назначение.

Размеры свободных планировок для людей с неограниченным бюджетом зависят только от их пожеланий и фантазии – в данном случае может быть реализована идея полностью открытого пространства.

Есть и компромиссный вариант – частично закрытая планировка. Личное пространство закрыто от посторонних, а кухня, гостиная и столовая объединены. Это можно реализовать как в маленькой квартире, так и в неограниченной метражом, на первом этаже двухуровневой квартиры, например.

Часто встречается такой вариант последней планировки – кухня, столовая и гостиная находятся на одной линии, что обеспечивает возможность видеть всех членов семьи и гостей сразу, а запахи, проникающие с кухни, вытягиваются вентиляцией, скрываются за раздвижными перегородками, если готовится сюрприз или они неуместны.

Характеристики чешской планировки

• Панельный дом, высотой 9-12 этажей
• Постройка дома 70-90 года
• Высота потолков менее 2,5 метров
• Площадь кухни 6-7 квадратных метров
• Планировки однокомнатных «чешек» — 32 кв м, балкон — косой
• Планировки двухкомнатных «чешек» — 44 кв м, балкон — косой
• Планировки трёхкомнатных «чешек» — 64 кв м, балкон — прямой и косой
• Планировки четырёхкомнатных «чешек» — 89 кв м, три балкона

Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.

В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.

«Хрущевки»

Краткая характеристика и типы планировок

Это малогабаритные квартиры, строившиеся в 4 — и 5-этажных панельных домах во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва. «Хрущёвки» предназначались для временного проживания, и срок их службы был не более 25-ти лет, далее они должны были пойти под снос. Однако и сегодня можно встретить эти дома. Такое жилье представляет угрозу для людей. Были и варианты не сносимых серий с ресурсом на 50 лет. Позже проведенные исследования доказали возможность их безопасной эксплуатации до 150 лет (при условии своевременно проведенных капитальных ремонтов).

Массовая застройка «хрущевок» осуществлялась с 1958 по 1985 год. Из особенностей планировки — маленькая кухня, размером до 6 кв.м, небольшие смежные (проходные) комнаты, совмещенный санузел, плохая звукоизоляция, отсутствие лифта. Блочный вариант домов имел высоту стен — 2,7 м, в других вариантах высота потолка достигала 2,48 м. Большинство внутренних стен в такой планировке являются несущими.

Сегодня «хрущевки» подвергаются капитальному ремонту. Наружный ремонт таких домов подразумевает утепление внешних стен (так называемая «термошуба»).

Типовые характеристики квартир

Общая площадь:	Помещения:
1-комнатная	31-33 кв.м.	Гостиная	от 14 кв.м.
2-комнатная	30-46 кв.м.	Спальня	от 8 кв.м.
3-комнатная	55-58 кв.м.	Детская	от 6 кв.м.
Кухня	от 5,8 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «хрущевка»

Тип здания: кирпич.
Двухстворчатое окно 1280×1340 мм	Балконный блок Дверь 680×2070, окно 1350×1340 мм
Трехстворчатое окно 2040×1500 мм	Балконная рама (П-образная) 800×1500, 2500×1500, 800×1500 мм