Сколько вышел ремонт однокомнатной квартиры с материалами

Как удешевить ремонт в новостройке? Лайфхаки от «ДМБ»

заказывайте дизайн-проект у начинающих дизайнеров. Стоимость их работ будет существенно ниже по сравнению с именитыми дизайн-бюро, а качество, зачастую, даже лучше.
если совсем нет возможности заказать профессиональный дизайн-проект, нарисуйте самостоятельно от руки схему расположения мебели в каждом помещении. Это упростит вам задачу по определению мест под будущие розетки, выключатели и осветительные приборы. При подобном подходе вам не придется ничего переделывать.
выгодно сделать ремонт в новостройке позволят сезонные акции и спецпредложения. Следите за новостями на сайтах тех компаний, которые вас заинтересовали.
покупайте материалы сами, чтобы избежать всевозможных наценок как со стороны компаний, так и со стороны мастеров
требуйте включения в смету всех работ, чтобы потом не переплачивает за возникновение дополнительного списка. В этом вам отлично поможет расчет сметы по видам отделки. Конечно, на него придется потратить больше времени. Однако в будущем у вас не возникнет расхождений в расчетах с мастерами.

Источник

Сколько будет стоить простенький ремонт однокомнатной квартиры? И как вообще можно сэкономить

Предположим вы заезжаете в квартиру в новостройке, как бы не хотелось, но ремонт делать придется. Тоже самое касается вторичного рынка, где придется также все переделывать под чистую.

Большой опыт и накопленные знания позволят нам поделится с вами правильным расчетом ремонта однокомнатной квартиры.

Интересно? Тогда начнем!

Какие факторы влияют на стоимость ремонта квартиры?

Определимся с типом жилья, тут легко – новостройки или старые советские дома . В зависимости от типа жилья, мы рассчитываем различные факторы влияющие на конечную стоимость.

Если ремонт будет проводится в новостройке

Вернемся на пару абзацев назад и вспомним про переделку квартиры, если вы владелец квартиры в новостройке, то вы автоматически избавляетесь от демонтажа прежней отделки, для начала вы избавились от тонны мусора и старых вещей, которые нужно будет тащить на помойку.

Все коммуникации в квартире, а именно: отопление, водоснабжение, канализация и свет отвечают всем современным СНИПам .

Если вы покупаете такую квартиру, то вы можете сразу приступить к перепланировке.

Хорошо, мы поняли. А что если мой дом старый?

Скорее всего вам потребуется замена инженерных систем, также вам придется выровнять все поверхности, стены бывают очень кривыми ну и в целом придется удалить все старые покрытия.

Сделать все ровненько достаточно сложно, скорее всего придется нанимать мастера, но за то, вы с легкостью сможете положить ламинат самостоятельно + без проблем наклеить обои, при условии, если вам все выровняют.

Обратите внимания на данные моменты:

виды и технологии ремонтных работ;
наличие или отсутствие перепланировки и замены коммуникаций;
ценовой сегмент строительных материалов.

Вы сможете сэкономить если все работы будет выполнять одна бригада, обычно, они даже могут выбить некие скидки на строительные материалы из среднего ценового сегмента, когда вроде бы хочешь сэкономить, но в это же время хочется поставить что-то надежное.

Какова стоимость моего ремонта?

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м2. Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м2.

Косметический ремонт в среднем выполняется за 20-25 дней, примерно за 3,5 тысячи за кв. м.

Капитальный ремонт выполняется в среднем за 2 месяца, примерно за 10 тысяч за кв. м.

Ремонт с перепланировкой будет чуть-чуть дороже и займет от 4 месяцев до полугода.

Средняя цена за услуги ремонтников:

облицовка плиткой и другими материалами – от 500 руб/м2;
оклейка обоями – 230 руб/м2;
малярные работы – от 360 руб/м2;
демонтаж прежней отделки – от 120 руб/м2.

Таким образом, минимальная стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры площадью 30 м2 обойдется хозяевам в 100–105 тыс. руб. (без учета черновых материалов), а стоимость ремонта однокомнатной квартиры с материалами за 40 м2 выйдет в 200–212 тыс. руб.

Стоит ли делать ремонт самостоятельно?

Если вы разбираетесь в теме и практикуете ремонтные работы, то да, но не стоит этим заниматься если вы перфекционист, с тягой сделать все максимально хорошо, ваш ремонт встанет дороже.

Бригада сможет помочь вам сэкономить на материалах, плюс, скидка за выполнение всех видов работ.

Как снизить цену ремонта?

Выбирайте частников, цена снизится от 20 до 30%, но есть риск получить кота в мешке.
Любой вид работ должен быть выполнен с соблюдением технологий и СНиПов. Для экономии денег лучше предпочесть более простые стройматериалы или осуществить посильную часть ремонта своими руками.
Основная масса материалов из бюджетного сегмента производится в Китае, однако сертифицируется в России. И даже при более низком качестве они будут вполне соответствовать нормам эксплуатации и области применения.

Ремонтируете квартиру в Санкт-Петербурге?

Материал написан совместно со строителем из компании «Студия Ремонта».

Мы написали эту статью для повышения грамотности читателей в области ремонта, также мы осведомили вас о ценниках.

Немного скромной рекламы, если вы делаете ремонт в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области и ищите качественную ремонтную бригаду, то специалисты из нашей компании с радостью помогут вам с ремонтом или строительством.

Небольшие цены, высокое качество и лучшее вложение в ремонт квартиры.

Проконсультируйтесь и узнайте стоимость можно по телефону :

Сделайте заказ на нашем сайте:

Получите скидку 10% на любой вид ремонтных или строительных работ с промокодом: Дзен

Источник

Цены на некоторые работы

Во что примерно выльется ремонт, каждый может прикинуть самостоятельно, ориентируясь на расценки:

укладка плитки – 500-1 200 рублей за один квадратный метр в зависимости от размера плитки, способа ее укладки (ромбом или прямо, с бордюрами и карандашами, вставками или нет). Укладка плитки-мозаики всегда дороже;
укладка ламината – 350-500 рублей. Цена складывается от способа монтажа, от площади и сложности помещения;
покраска стен – 250-400 рублей и выше, в зависимости того сколько слоев потребуется, а также от класса (эконом или элит). Отдельно оплачивается заделка мелких трещин, грунтовка;
штукатурка стен – от 200 рублей и выше (стоимость зависит от технологии процесса, по маякам или нет). В первом случае цена увеличивается вдвое;
поклейка обоев – 150-400 рублей. Поклейка виниловых и флизелиновых обоев обойдется дешевле, чем бумажных. Из-за того, что они расползаются в руках, клеить их сложнее.

Не имея навыка в подобных делах, лучше доверить это дело профессионалам.

Цена установки сантехнических приборов:

ванна или душевая кабина – 2,5-5 тысяч рублей;
подключение стиральной машины – 2 тысячи рублей;
умывальник (тюльпан) – 1 тысяча рублей. Мойдодыр или подвесной вариант – от 2 тысяч.

Чтобы цена не стала неожиданным «сюрпризом», стоит заранее обговорить с мастером все нюансы, а лучше пригласить его на объект. Только при осмотре на месте, видя материалы, он сможет назвать точную цену.

Мебель

Кухня:

Кухонный гарнитур (нижняя часть: напольный шкаф под раковину 60 см, напольный шкаф с ящиками 40 см – 2 шт.; верхняя часть: шкаф с полками 60 см, шкафа с полками 40 см – 2 шт.) – шкафы МЕТОД, ИКЕА, фасады Кунгсбакка антрацит и Хэггеби белый – 46 580 руб.
Столешница ЛИННМОН, ИКЕА – 2 249 руб.
Врезная мойка ЛОНГУДДЕН, ИКЕА – 6 990 руб.
Техника: Двухкамерный холодильник, Indesit – 20 000 руб. ; встраиваемая варочная панель на 2 конфорки, Candy –8 720 руб.
Смеситель: смеситель, Paulmark – 4 500 руб.
Стол: обеденный стол Oswin, iModern – 9 940 руб.
Стулья: стул НОРНЭС, ИКЕА (4999 руб/шт) – 9 998 руб.

Гостиная:

Диван-кровать: диван БРИССУНД, ИКЕА – 17 999 руб.
Система хранения: комбинация для хранения ОПХУС, ИКЕА – 30 720 руб.
Журнальный столик: сервировочный столик ГЛАДОМ, ИКЕА – 1 299 руб.
Кресло: кресло из ротанга АГЕН, ИКЕА – 3 999 руб.

Ванная комната:

Санфаянс: акриловая ванна, Aquinet – 12 000 руб. ; унитаз-компакт, Cersanit –7 990 руб.
Тумба: тумба с раковиной, Sanstar – 6 573 руб.
Полотенцесушитель: водяной полотенцесушитель, Terminus – 1 770 руб.
Смесители: смеситель для раковины, Lemark, 2490 руб.; душевая стойка, Lemark – 15 830 руб.
Зеркало: зеркало СТОКГОЛЬМ, ИКЕА – 3 999 руб.
Техника: стиральная машина, Candy – 11 750 руб.

Прихожая:

Шкаф: шкаф-купе ПАКС ИКЕА – 24 800 руб.
Галошница: галошница ТРОНЭС, ИКЕА – 2 499 руб.
Вешалка: вешалка ЧУСИГ, ИКЕА – 1 299 руб.
Табурет: табурет НОРРОКЕР, ИКЕА – 2 499 руб.

Сокращение сроков ремонта

Отметить новоселье в купленной квартире хочется как можно быстрее. Особенно, если во время ремонта приходится тратить столь необходимые деньги на оплату арендованного жилья. Однако первое, на чем не стоит экономить – это на времени! После просмотра телепередач, посвященных ремонту, может сложиться впечатление, что превратить квартиру из «бетона» в «конфетку» можно всего за несколько дней. На самом деле, за кадром остаются недели и месяцы работ. Например, штукатурка, нанесенная слоем в 1 см, сохнет не менее 10 дней, а цементно-песчаная стяжка пола – 25 дней и более. Любое нарушение технологии и вынужденное сокращение сроков чревато появлением трещин и другими неприятными последствиями. Поэтому чрезмерная спешка при проведении ремонта – это большой риск возникновения проблем в будущем. Кроме того, практика показывает, что при дефиците времени материалы часто покупаются «впопыхах» и на них тратится больше денег, чем при спокойном и тщательном изучении и сравнении предложений разных продавцов.

Сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой?

Чтобы было более наглядно, расскажу о своей квартире. Общая площадь 37 кв. метров (кухня, коридор, комната, ванная комната, отдельно туалет). Ремонт делался своими силами.

Покупка стройматериалов и заказ работ – 1 неделя минимум

Тут все просто, если знаете что вам нужно, у вас составлен подробный план, то все можно сделать быстро.
Если вы еще не определились, то будите только неделю ездить по магазинам и смотреть, выбирать.

Полы в квартире – 4 дня

За 2-3 дня можно сделать сухую стяжку пола по всей квартире. Еще один день уходит на укладку напольного покрытия.
Рекомендую купить электролобзик и шуруповерт, работа пойдет значительно быстрее.

Полы в ванной и туалете – 2 дня

Так как площадь полов не большая, то по времени полы в ванной комнате сделать можно за один день. Правда прежде чем выкладывать плитку, придется подождать неделю пока высохнет бетонная стяжка, но в это время можно делать другую работу. Плитка на пол укладывается также за один день.

Стены по всей квартире, включая санузел – от 1 недели

Если стены достаточно ровные и уже имеют черновое покрытие, то ремонт стен в квартире можно сделать за неделю.
Сколько времени займет ремонт ванной комнаты сказать сложнее, если выкладывать плитку, то это еще минимум неделя работы, но если вам нужно быстро заехать в квартиру, средства ограничены, то это можно сделать позже.
Из личного опыта, лучше сразу выложить плитку в ванной, чем потом переделывать.

Потолок по всей квартире, включая санузел – от 5 дней

Все зависит от потолка. Если делать натяжные, то максимум 2 дня, если за шпаклевать и покрасить, то 3-4 дня. Если требуется звукоизоляция, подсветка и т.д., то это еще плюс несколько дней на работу.
Рекомендую делать звукоизоляцию, соседей не выбирают. Может так оказаться, что семья с детьми будет доставлять куда больше беспокойства, чем любители выпить.

Поклейка обоев – от 5 дней

Метровые обои клеятся быстрее, по крайней мере так кажется, но полуметровые может клеить один человек, хотя придется повозиться. Дней 5 на это потратить придется.
Если поклеины обои под покраску, то плюсуйте сюда еще столько же времени.

Установка сантехники и подключение – 3 дня

Если брать металлопластиковые трубы, то вся работа займет не больше дня, да и в последствии можно будет всегда переделать.
Тоже самое касается и полипропиленовых труб. Главное все заранее распланировать и купить.

Установка откосов, подоконников, межкомнатных дверей – 2 дня

Сразу проверяйте насколько качественно запенены окна, нет ли щелей, пустот.
Если делать работу своими сила и первый раз, то это займет больше времени. Можно провозиться и неделю.

Если заказать монтаж, то сделают за 1-2 дня – экономия времени, хотя и выйдет дороже.

Замена электрики – от 2 недель

Все зависит от масштаба работ, если нужно все полностью заменить, то работа растянется надолго. Лучше заказывать данную услугу и контролировать выполнение.

Вывоз мусора – 1-2 дня

Данные работы также зависят от масштаба работ. Где-то можно справиться и своими силами, а где-то проще заплатить.
Пример, собрать все в мешки и вынести с какого-нибудь 17 этажа, может отнять и неделю, в то время как с 1 этажа все будет убрано раза в 3 быстрее.

Электрика

Недостаток розеток и выключателей, а также неправильное устройство электропроводки занимают первые строчки в народных рейтингах под названием «100 ошибок ремонта». Экономия на электрике влечет за собой целый ряд неприятных последствий. Во-первых, из-за недостатка розеток по всей квартире впоследствии придется использовать неэстетичные удлинители. Во-вторых, сеть может не справиться с нагрузкой от таких бытовых приборов, как стиральные и сушильные машины, духовки или СВЧ. В лучшем случае это приведет к «выбиванию» автоматов, в худшем – к возгоранию.

Проблемами в будущем может обернуться даже такая мелочь, как экономия на количестве проводов. Их прокладка в стенах к местам расположения розеток и выключателей не должна проводиться «по диагонали». Это связано с тем, что при сверлении отверстий в стене для навески фотографий, картин или полок, можно «перебить» провод, точное расположение которого неизвестно. При его замене пострадает отделка стены, которую придется делать заново.

На чем нельзя экономить?

Если спросить специалиста, на чем нельзя экономить при ремонте квартиры, то он наверняка ответит, что на качественной проводке, на напольных покрытиях и на снабжении санузла. Связано это с тем, что ту же проводку очень сложно заменить в дальнейшем, впрочем, как и пол, после того как все ремонтные работы будут завершены.

Очень важно не экономить на времени. Не стоит торопить мастеров, все должно выполняться качественно и пошагово, какой бы ремонт ни выполнялся: капитальный или косметический

Не следует экономить на входных дверях и окнах, поскольку от них зависит качественная тепло- и шумоизоляция в помещении.

Сколько денег нужно на ремонт однокомнатной квартиры?

Ремонт бывает двух типов – капитальный и косметический. Как правило, первый выполняется в том случае, когда в квартире необходимо полностью изменить проводку, сделать перепланировку, выровнять стены, возможно, даже снести их и провести новые коммуникации. Такой ремонт, разумеется, требует больших вложений, обходится он дорого. Но существует также и косметический ремонт, который предполагает смену интерьера и дизайна без каких-либо колоссальных строительных работ. Далее более подробно ознакомимся со стоимостью ремонта «однушки», узнаем об основных тратах и том, на чем можно существенно сэкономить.

Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?

	разработка дизайн-проекта Этот этап не является обязательным для всех. Однако, если у вас нет четкого представления ни о цветовой гамме будущих помещений, ни об отделочных материалах, рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам. Дизайн-проект может быть как очень подробным, так и схематичным, просто задающим настроение. От этого и цена его будет варьироваться.
	перепланировка Сегодня все чаще к нам обращаются владельцы квартир со свободной планировкой, чтобы сделать ремонт в новостройке с возведением стен. Однако бывают и такие ситуации, что стены в квартире есть, а их расположение совсем не устраивает хозяина. Незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами, поэтому мы рекомендуем все делать законно, с соблюдением технических регламентов. Конечно, на это придется выделить отдельный бюджет, но официальное согласование перепланировки того стоит.
	устройство электромонтажных и сантехнических коммуникаций В отношении сантехники стоимость будет зависеть от количества сантехнических приборов, которые вы планируете подключать, от вида труб, которые вы захотите разводить в своей квартире, от необходимости замены радиаторов отопления.В отношении электрики окончательная цена работ будет также зависеть от числа розеток, выключателей и осветительных приборов, от необходимости разводки телевизионного и интернет-кабеля, от сборки электрического щита внутри квартиры.
	установка кондиционеров Стандартный монтаж кондиционера предполагает протяженность трассы до 5 погонных метров. Если у вас нестандартная ситуация, приготовьтесь к увеличению сметы на ремонт в новостройке. Также стоит определиться с количеством кондиционеров. Подумайте, возможно не стоит их устанавливать в каждом помещении? Это будет существенная экономия!
	устройство стяжки В зависимости от перепадов стяжка варьируется по высоте. Чем толще стяжка, тем больше вам потребуется расходных материалов, и работа будет стоить дороже. Не рекомендуем экономить на данным этапе. От качества стяжки зависит то, как ляжет выбранное вами напольное покрытие, будь то ламинат, плитка или массивная доска.
	выравнивание стен и потолков Подготовка поверхностей под покраску требует более тщательного подхода. Приготовьтесь к расходам на материалы и на оплату работ мастеров. Если вы решите клеить самые обычные виниловые обои, цена за выравнивание стен будет ниже. Также стоимость ремонта в новостройке будет варьироваться в зависимости от вида потолков, которые вы выберете. Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов: натяжные, из гипсокартона, оштукатуренные и покрашенные.
	финишная отделка стен и потолков В зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев.
	укладка напольных покрытий Чем дороже материал вы выбираете, тем больше будет стоить работа по монтажу. Эконом-вариант – это укладка линолеума или ковролина. Стандарт-вариант – монтаж ламината. Премиум-вариант – укладка штучного художественного паркета или монтаж массивной доски.
	монтаж межкомнатных дверей Двери бывают разные. Если вы делаете выбор в пользу дверей из массива натурального дерева, стоимость монтажа будет в разы выше по сравнению с установкой дверей из МДФ.
	установка электрических приборов Чем дороже люстры и светильники, которые вы подбираете, тем больше вам придется заплатить за их установку. Согласитесь, монтаж люстры за 10 000 рублей и за 100 000 рублей не может стоить одинаково.
	установка сантехники Современные тенденции в дизайне помещений – это установка унитазов с инсталляцией вместо обычных унитазов, душевых кабин вместо ванн, монтаж встроенных настенных смесителей вместо обычных. Все это приводит к удорожанию ремонта.

Этапы ремонта однокомнатной квартиры в новостройке с нуля

Первый этап ремонта однокомнатной квартиры в новостройке — разработка подробного плана, где пошагово описан каждый вид работ.

Ключевые этапы:

Планировка комнат.
Расположение основной бытовой техники.
Определение мест для дополнительного размещения розеток и выключателей.

При разработке дизайн-проекта лучше опираться на схему жилья, где указан метраж помещений, обозначено размещение несущих конструкций, проемов для окон и дверей.

При планировании ремонтных работ также следует рассчитать, какие и в каком количестве потребуются стройматериалы. Покупать их лучше с таким расчетом: необходимый объем + 10 %. Также в дополнительном порядке в затраты стоит включить расходы на доставку материалов, вывоз строительных отходов, оплату услуг привлеченных к ремонту квартиры рабочих.

Важно, чтобы план ремонта однокомнатной квартиры был разработан точно. От этого зависит, в достаточном ли объеме вы закупите стройматериалы и инструментарий

После утверждения плана ремонта, покупки стройматериалов, оформления необходимой документации и получения разрешений можно начинать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Чтобы он оказался успешным, все работы нужно проводить последовательно, поэтапно, в соответствии с планом.

Этап 1 — демонтажные работы.

Как правило, в однокомнатных квартирах новостроек сделан черновой ремонт. Поэтому сначала проводят самые пыльные работы и готовят помещение к основной отделке. Именно на этом этапе демонтируют все коммуникации, снимают окна и двери, убирают наличники с дверей.

Если планируется менять стеклопакеты, то производят демонтаж окон. С оконных проемов убирают подоконники.

При проведении перепланировки демонтируют стены и перегородки, а затем возводят новые и формируют в них проемы. Из помещения выносят строительные отходы.

Этап 2 — укладка проводки и труб в стену.

Это еще одна ступень чернового ремонта. Проводку и трубы укладывают по согласованной и утвержденной схеме. Если планируется скрыть коммуникации, в стенах делают углубления. Чтобы избежать повреждений, при монтаже проводки используют гофру или трубы из металла.

Этап 3 — монтаж сантехнического оборудования, дверей и стеклопакетов.

Чтобы выполнять эти работы, нужна особая подготовка. Следовательно, справиться с этим могут лишь профессионалы. Экономить здесь мы не рекомендуем, поскольку от того, насколько качественно будут проведены работы, зависит продолжительность периода эксплуатации оборудования и ваш комфорт.

Этап 4 — грунтовка стен.

Что следует делать на этом этапе прежде всего при условии, что вы самостоятельно выполняете ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Сразу отметим: поверхности грунтуют, чтобы создать надежный слой для последующей отделки. Грунтовка, нанесенная на стену, обеспечивает качественное сцепление со штукатуркой, защиту от плесени и препятствует образованию трещин. Сегодня на строительном рынке представлено немало составов для грунтовки с самыми разными функциями, что позволяет подобрать нужную в вашем случае смесь.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире.

Чтобы напольное покрытие, будь то керамическая плитка, линолеум, паркет или деревянная доска, легло качественно, требуется ровное основание. Выравнивают пол стяжкой из цемента. Для этого готовят особый цементный состав, который застывает всего за несколько часов. Именно поэтому на выполнение работ уходит не так много времени.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.