Проект дома на две семьи: родители и дети

Создание проекта

До того как начать строительство частного дома и заняться оформлением его дизайна, необходимо выполнить проектирование. При этом можно приобрести уже готовые проекты или же изготовить их самостоятельно

Стоит заметить, что и для больших коттеджей, и для маленьких дач важно в первую очередь создать план на бумаге, так как благодаря точным чертежам и размерам, можно будет рассчитать точную стоимость работ и материала

Разработка проекта зависит от следующих показателей:

Назначение жилья. Следует определиться, какие функции будет выполнять постройка. Если это летняя дача, то ее планировка не представит особой сложности. Что же касается дома, в котором семья будет проживать круглый год, то к его оформлению нужно отнестись ответственно: включить дополнительные постройки на участке, выстроить гараж, предусмотреть скважину и провести необходимые коммуникации.
Количество проживающих членов семьи. От их числа зависит распределение комнат, а также необходимость в обустройстве помещений для гостей.

Все документы по планировке жилья начинаются с разработки эскиза, который включает в себя «наброски» по размещению комнат и стилю оформления пространства. Также в плане прописывают все данные по чертежам застройки, количество этажей, внешний фасад, кровлю.

После этого можно приступать к оформлению архитектурного плана, в нем прописывают точное расположение дверей, окон, наклон крыши, а также вид фундамента. В итоге получается объемный чертеж с конструкцией стен, где нарисованы балки, перемычки, межэтажные лестницы и стропильные системы.

Ни одно строительство не начнется без инженерно-технического заключения. То есть, в ранее составленный план будущего дома добавляют схемы водоснабжения, системы вентиляции и канализации, а также электропроводку и отопление. Отдельно в план вносят монтаж системы охраны жилья. Завершающим штрихом в столь нелегком процессе станет выбор дизайна. Для этого выбирают цвет и материал для отделки внутри и снаружи здания, стиль оформления комнат, месторасположение мебели.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

7фотографий

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Проекты

Как правило, подобные конструкции подразделяются по этажности и количеству входов. Стандартный проект включает в себя наличие определенного количества помещений в каждой квартире. Это:

холл;
гостиная;
спальни по количеству членов семьи;
кладовка либо гардеробная;
гараж;
кухня.

Частично эти помещения, например, кухня и гостиная, гараж и кладовка, могут быть общими. Что касается расположения, то в фасадной зоне размещают холлы, гостиные, кухни. Двухэтажный проект позволяет разместить определенные комнаты на разных этажах. Чаще всего на первом располагают холлы, туалет, гостиные. На втором – спальные помещения, ванны с санузлом, кабинеты.

В зависимости от возможностей, проекты могут включать в себя:

спортивный зал;
комнаты для развлечений;
бассейн;
баню или сауну;
кабинеты или мастерские.

Чаще всего архитекторы предлагают располагать в качестве смежных помещений комнаты нежилого вида: туалет, ванны, кладовые, лестницы, прихожие. Такая планировка позволит удалить жилые комнаты и физически звукоизолировать их. Хотя на этом моменте экономить не стоит. Размещать кухни и туалеты смежно совсем не обязательно, так как разводка коммуникаций осуществляется индивидуально.

Особенности проектирования:

большая площадь дома может потребовать отдельных фундаментов и крыши;
планировка квартир может быть индивидуальной или одинаковой;
необходимо продумать схему придомовой территории, раздельной или общей, второй вариант не подойдет для семей друзей и при сдаче одного помещения в аренду;
если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется в меньшем размере;
в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае вход на второй этаж потребует внешней или внутренней лестницы;
общая кухня позволяет иметь общую прихожую и один вход, что существенно сэкономит затраты на строительстве и ремонте.

Виды конструкций

Двухмаршевая, угловая лестница на второй этажИсточник redirect.access.ly

Для упрощения процедуры выбора оптимальной планировки лестницы на второй этаж, разделим все конструкции на несколько видов. Сделаем это путём обобщения наиболее значимых характеристик моделей:

Прямая – простой вариант проекта, в котором предусмотрена прямолинейная конструкция с симметричными ступенями до самого верха. Планировка с оглядкой на перечисленные нормы СНиП не составит особого труда.
Забежные ступени. Эта модификация лестницы двухэтажного дома представляет собой плавное направление движения с равномерным изгибом, то есть поворотом с определённым градусом. Величины отдельных элементов используются прежние.
Межэтажные площадки. Присутствие площадок между двумя, тремя и более маршами позволяет организовать поворот на 90 или 180°. В больше степени это относится к угловым моделям, но не исключён вариант использования площадки и для прямых конструкций или в качестве комбинации с забежными ступенями.

Другая классификация внутренних лестниц второго этажа происходит по другим признакам:

Одномаршевые. Подъём осуществляется по одному маршу, то есть беспрерывному набору ступеней. Допускается планировка прямых или забежных вариантов.
Многомаршевые. На определённой высоте проектируются горизонтальные площадки, отделяющие марши друг от друга.
Винтовые. Самые компактные модели, по занимаемой площади и пространству. В большинстве случаев проектируются с забежными, зафиксированными вокруг основной, центральной опоры, ступенями.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

Общая площадь: 170,7 м2.
Жилая площадь: 70 м2.
Площадь первого этажа: 92 м».
Площадь второго этажа: 17,7 м2.
Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

Общая площадь: 236,38 м2.
Жилая площадь:212,69 м2.
Площадь первого этажа: 141,4 м2.
Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
Дополнение первого этажа спортзалом.
Классная веранда на втором.
Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

Общая площадь: 287,8 м2.
Жилая площадь: 95 м2.
Площадь первого этажа: 118,7 м2.
Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

Несколько спален.
Санузел.
Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

Общая площадь: 182,1 м2.
Жилая площадь: 53 м2.
Площадь первого этажа: 95,9 м2.
Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Планировка первого этажа

Большинство проектов планировки двухэтажных домов предполагают размещение общих помещений на первом этаже. Для комфортного проживания здесь стоит расположить:

Просторную прихожую с выходом на веранду
Гостиную или гостиную студию, совмещенную с кухней
Гараж
Подсобное помещение или кладовку
Бойлерную и постирочную
Санузлы

Прихожая должна быть визуальна отделена от гостиной, но при этом из нее должна быть видны общие помещения. Здесь пришедшие гости и члены семьи получают возможность освоиться с пространством дома.

Гостиная может быть соединена с кухней или верандой. При этом будет разумным расположить в ней одно или два спальных места в виде раскладного дивана. Впоследствии это создаст удобство для хозяев и гостей.

Оригинальным способом обустройства гостиной будет соединение ее с верандой при помощи стеклянной стены или панорамных окон. Двусторонняя каминная топка, огонь которой виден с обоих сторон, станет оригинальным украшением и центром семейного очага.

Количество санузлов на первом этаже может быть 1 или 2 в зависимости от количества членов семьи. Обычно эти санузлы содержат унитаз и раковину. Разумным будет создать один санузел с душевой кабиной.

При планировке двухэтажного дома из пеноблоков очень часто создается качественный фундамент с обширным подвалом. В домах из бревен или бруса таких подвалов обычно не предполагается, так как они строятся на ленточном или свайном фундаменте. В капитальном подвале можно разместить подсобные помещения, кладовку.

Важно! Размещать в подвале фитнес-зал, помещения для различных активных или творческих занятий не стоит, так как в эту комнату доступ кислорода будет ограничен, к тому же здесь обычно планируются невысокие потолки

Дизайн интерьера

Только что построенный таунхаус представляет собой просто коробку, состоящую из стен, перекрытий, крыши, окон и дверей, а также отдельного участка. Все остальное внутреннее оформление зависит от возможностей и предпочтений владельцев. Но делать заново оказывается интереснее, чем переделывать прошлые варианты, оставшиеся от владельцев.

Начинать создание интерьера необходимо с планировки и распределения помещений различного назначения по этажам, которых бывает обычно от 1 до 3, включая мансарду. На первом этаже располагают комнаты, которые используются всеми членами семьи и куда допускаются гости. К ним можно отнести холл, столовую и гостиную. На втором уровне удобнее иметь личное пространство для отдыха и занятий. Если в доме есть мансарда, то в ней можно разместить библиотеку и кабинет, творческую мастерскую или бильярд.

Для современного дизайна характерно визуальное разделение большой площади, которая может занимать весь первый этаж. Например, стиль лофт отличается простыми формами, разделением гостиной и кухни при помощи мебели или полупрозрачных перегородок из деревянных конструкций или стекла.

Особенности планировки

В первую очередь следует определиться с количеством этажей, будет ли это дом с мансардой 140 кв. м., нужен ли подвал. Ориентироваться следует по количеству соток. Если участок свыше 25 соток, то следует спроектировать одноэтажное здание. Для оригинального и стильного решения, можно соорудить дом буквой П или Г.

На стандартном участке в 10 соток, для дома с небольшой площадью, разумнее установить второй этаж. При ограниченном бюджете можно обустроить мансарду под жилое помещение.

Коттедж должен быть удобным со свободным перемещением. В связи с ограниченной площадью следует отказаться от проходной комнаты или обустроить ее в холле. Приватную зону следует планировать в самой дальней части помещения. А кухню и гостиную наоборот — ближе к входу.

Изучив фото дома 140 кв. м. видно, что для экономии пространства дизайнеры располагают лестницы у стены. Нестандартные изогнутые формы смотрятся очень стильно, но они уместны для большой площади, к тому же они небезопасны для детей.

Рекомендуется установить два санузла. В большой семье следует разделить туалет и ванну. Один туалет устанавливается рядом с гостиной, а второй ближе к спальне. Для двух этажного дома, чтобы упростить вопросы коммуникации, туалеты следует располагать друг над другом.

Желательно продумать два входа — центральный и запасной. Второй вариант уместен для кухни или зала.

Как расположить окна

К планировке окон в частном доме нужно отнестись крайне ответственно. Оконные проёмы следует располагать по сторонам света для каждого помещения с учётом его архитектурных особенностей. Если есть такая возможность, то жилые комнаты должны быть обращены на юг. Однако допустимо и их юго-западное расположение.

Окна на северном фасаде рекомендуется сделать меньшего размера. Эту часть здания лучше отдать под те подсобные помещения, которые не нуждаются в хорошем естественном освещении.

Площадь остекления в жилых комнатах должна быть в 5,5 – 8 раз меньше площади пола. Если вблизи коттеджа имеются другие постройки или высокие кусты, разрешается увеличение размера оконных проёмов. Что касается высоты установки, она зависит от типа помещения. Спальня требует 0,7 – 1 м, кухня – 1,25 м, санузлы – 1,3 м.

Плюсы и минусы

Достоинства двух квартир под одной крышей:

возможность жить в непосредственной близости с членами семьи, быстро решать бытовые проблемы;
непосредственное соседство не обязывает к ежедневному общению, все происходит исключительно по желанию;
придомовое пространство, оборудованное мангалом и беседками, прекрасно используется для совместных праздников и просто семейных вечеров;
есть возможность выстроить жилье на одном участке, не приобретая два;
экономичность подобной стройки в сравнении с отдельными коттеджами – общие стены, крыша снижают затраты на строительство и утепление;
рядом нет несговорчивых соседей, которые ведут образ жизни, мешающий домочадцам;
отдельная регистрация самостоятельной недвижимости позволяет выставлять ее на продажу без согласия соседей;
дом почти всегда находится под присмотром близких, поэтому можно не тратиться на сигнализацию;
общий подвод коммуникаций дает возможность снизить расходы;
можно спроектировать индивидуальную квартиру своей мечты, с учетом потребностей каждой семьи.

Единственным минусом можно назвать назойливое присутствие родственников, но это лучше продумывать до того, как затевать строительство. Если же соседи выбраны «по душе», недостатков у данного проекта нет. Разве что придется тщательно продумывать расположение дома на участке, но это рекомендуется делать при любом типе строительства.

Планировка кухни-гостиной 10 кв. м

Планирование пространства на столь ограниченной площади подчиняется простым законам лаконичности, функциональности, эргономичности. В такой комнате присутствует как минимум две зоны — кухня и непосредственно гостиная, но может быть включена столовая. Хотя для нее остается совсем мало места, поэтому вместо обеденной группы часто используют барную стойку, полуостров — это лаконичная альтернатива столовой, которая одновременно служит инструментом зонирования.

Планировка кухни с гостиной зависит от формы помещения и расположения окон.

При совмещении изначально разделенных комнат для кухни отведена определенная рабочая зона с подведенными коммуникациями, которые определяют приблизительное ее расположение. Для нее уже отведено как минимум 3-4 квадратных метра. Зонированием может выступать остаток стены (сверху или снизу — вместо барной стойки), расширенный проем между помещениями, поворот коридора. Тогда кухонное пространство представляет собой «уголок», нередко скрытый из вида со стороны гостиной. Фактически в таком помещении каждая зона находится на своем месте, только между ними нет стен. Именно так что выглядит совмещенное пространство в хрущевке.

На фото — кухня и гостиная в едином пространстве на 10 кв. м.

В прямоугольной удлиненной комнате часто зона отдыха располагается под окном в торце. Кухня занимает более темную долю помещения, где в любом случае нужен дополнительный свет. Кухонный гарнитур может быть параллельным, угловым. Органично отделит эту часть небольшая барная стойка, которая займет меньше места, чем обычный стол со стульями или даже табуретками.

Стандартная прямоугольная комната до 10 кв. м и чуть больше — 3 на 4 метра — позволяет обустроить достаточно комфортную гостиную с диваном, небольшой столовой зоной, полноценной мебелью на кухне. Гарнитур подойдет угловой или линейный, если дверь не мешает его поставить. Обеденную группу можно организовать напротив угловой рабочей зоны или же в виде полуострова, который завершает кухонную мебель и делит помещение на две функциональные зоны. Место для приема пищи будет маленьким — пропорциональным остальным участкам комнаты.
В квадратном помещении, конечно, не будет 10 метров — это может быть комната 3 на 3 или 4 на 4 метра. 9 квадратов — совсем мало для полноценной гостиной, совмещенной с кухней, а вот 16 — уже полноценная студия, поэтому здесь можно выбрать любой дизайн. Единственное правило, к которому часто прибегают дизайнеры в правильном по форме пространстве, — это симметрия. С ней проще организовать несколько функциональных зон. Например, можно предпочесть диагональную симметрию. Тогда кухня располагается в одному углу (соответственно, с угловым гарнитуром), а гостиная — в противоположном.

На фото — дизайн гостиной около 10 кв. м в квадратной комнате с диагональной симметрией.

Параллельное планирование уместно в комнате любой формы, где есть несколько окон. В этом случае обычно присутствует три зоны — кухня, гостиная и столовая. Они располагаются одна за другой — рабочий гарнитур под глухой стеной, затем остров или барная стойка, дальше — зона отдыха с диваном, который отделяет гостиную спинкой. Как правило, получается, что как минимум в двух участках комнаты будет по окну. Столовая в этом случае будет использоваться как инструмент зонирования.

На фото — параллельная планировка кухни с гостиной и диваном.

Зачастую планировка определяется только формой помещения и подводом коммуникации, когда иначе расположить гарнитур и мебель для отдыха просто невозможно. Выбирать получается лишь при наличии правильной формы комнаты — 3 на 4 (или 4 на 3), 4 на 4 м.

Интересно можно расположить функциональные участки в помещении с эркером. В таком выступе можно разместить столовую группу. Если позволяет площадь, то иногда эркер заполняют кухонной мебелью без верхних ящиков. Такой вариант гармоничен в частном доме, где можно на свое усмотрение проводить коммуникации, подводить воду, газ, электричество и отводить канализацию, не привязываясь к стоякам многоэтажного здания. Гостиная в эркере вряд ли будет удобной, но зону отдыха в виде диванчика или тахты соответствующей формы можно организовать в дополнение к основной планировке.

На фото — дизайн гостиной, совмещенной с кухней, на десяти кв. м.

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов

Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой – самый популярный выбор большинства инвесторов, решивших построить дом в России.

Планы таких домов популярны по экономическим причинам – они лучше всего подходят для реализации, не требуют такого большого участка, как бунгало, и при этом имеют человеческий масштаб, чем исторические дома – благодаря карнизу, спускающемуся под крышу.

Дома с чердаками меньше защищают сад, что на небольшом участке может иметь большое значение. И, наконец, большинство положений в планах муниципальных образований предусматривают особняки, дома с мансардой, с относительно острым углом наклона крыши.

В нашем предложении вы найдете как дома с двускатной крышей, так и с шатровой крышей, с мансардными окнами. Дома с мансардой с традиционной архитектурой и современной планировкой. Приглашаем ознакомиться с нашим предложением.