Дизайн-проект евротрешки 65 кв.м: современный подход к планировке

Правила перепланировки и демонтажа

При квартиры всегда есть возможность поменять функциональные блоки местами или вовсе убрать их.

Открытая планировка сделает квартиру более современной

Перед сносе любой перегородки следует убедиться, что она не является несущей

Основные нормы и правила:

1. Значительно увеличить пространство поможет использование лоджий, однако, здесь нужно задуматься об утеплении полов, стен.
2. Запрещается располагать санузел над или под жилыми комнатами соседей, перед переносом ванной посоветуйтесь с остальными жильцами.
3. Нельзя делать большие проемы в несущих стенах.
4. Запрещено кардинально переделывать конструкции со стеклопакетами, балконы — это приведет к серьезным последствиям.

Меньше всего проблем возникнет при переносе помещений без большого количества техники, например из кухни можно легко соорудить детскую, при условии, что вы живете на верхнем этаже.

Расширить пространство гостиной также можно с помощью прихожей или коридора

Важно обустроить интерьер правильно с технической точки зрения

Правила оформления

            Для того, чтобы планируемый ремонт завершился с ожидаемым результатом важно составить тщательный план и придерживаться его в ходе работ. Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме требует комплексного подхода, включающего ряд нюансов

Например, важно правильно распределить пространство, выбрать мебель и сантехнику, отделочные материалы и предметы декора. Выбор стилевого решения и зонирование помещений – компоненты, представить красивый интерьер без которых, невозможно.

            Начинать ремонт любого помещения нужно с проверки коммуникационных систем. Вполне возможно, что трубы или электрическая проводка потребуют замены, предотвращающей возможные аварии. Экономить на комплектующих деталях нельзя, ведь подобный поступок может привести только к еще большим финансовым расходам. Не менее важный этап оформления жилья – утепление и звукоизоляция внутренних помещений. Стены и потолок отделывают уплотнителями, снижающими тепловые потери. А вот металлопластиковые окна защитят, как от потерь тепла, так и от лишнего шума с улицы.

            Что касается дальнейшего оформления трехкомнатной квартиры, то здесь все зависит от площади помещений, вкуса и финансовых возможностей владельца жилья. Например, кто-то хочет получить современное жилье, а другим больше по душе классический интерьер или сдержанный минимализм. Если говорить о базовых рекомендациях дизайнеров, то они рекомендуют в маленьких помещениях ограничиться сдержанными стилями и нейтральной цветовой гаммой. А вот в больших комнатах можно проявить фантазию, устроив яркие и смелые эксперименты.

Квартира 70 м2

Дизайн квартиры в 70 кв. м можно сделать роскошным и практичным:

Гостиная-столовая состоит из мягкой мебели и деревянного стола, источники освещения в японском стиле создают мягкость и уют.

На кухне украшением рабочей зоны является угловой гарнитур и барная стойка, в обеденной зоне главную роль играют стол и стулья, оконные проемы скрыты за модными жалюзи.

В детской можно сделать двухуровневый интерьер: кроватка – вверху, зона для игр – внизу. Расцветка стен – веселая и яркая.

Главными цветами в прихожей можно сделать светло-коричневые.

Достаточный простор помещений дает уникальную возможность поэкспериментировать. Соблюдайте правила сочетаний, ознакомьтесь заранее с различными фото дизайнов трехкомнатной квартиры, и вы легко справитесь с оформлением вашей квартиры самостоятельно.

Расстановка мебели

Квартира 80–90 кв. м может обставляться большим количеством мебели. При этом используют угловые диваны, большие столы для обеда, двуспальные кровати, шкафы или стенки. Каждый элемент интерьера должен быть полезным, стоять в своей зоне, не загораживать дневной свет из окон и позволять людям спокойно передвигаться.

В дизайне 3-х комнатной квартиры 90 кв. м можно использовать такие декоративные элементы:

• большие аквариумы;
• торшеры;
• пуфы или кресла необычной формы;
• колонны, камин;
• большие напольные вазоны с цветами.

В интерьере квартиры часто используют мебель необычной формы в футуристическом стиле. В обеденной зоне рекомендуется установить мягкий уголок, на котором поместится вся семья. Если санузел совмещенный и просторный, можно установить там джакузи, биде, отделить зону для стирки и сушки белья.

Перепланировка комнат

Существует еще одна, крайне неудобная планировка, когда все помещения идут друг за другом, в ряд. В этом случае рекомендуем снести две стены: между второй и третьей комнатой, а так же между третьим помещением и кухней. Результатом такой перепланировки станет большое пространство, в котором можно организовать гостиную-столовую, а с помощью перегородки можно отделить рабочий кабинет или детскую.

Такой метод сноса стен позволит получить большую студию. Она будет иметь различные зоны, которые можно подчеркнуть индивидуальным напольным покрытием. После того как будут окрашены потолок или стены в разные цвета, определятся и функциональные зоны. Они придадут помещению больше комфорта и визуально расширят пространство.

Чтобы увеличить площадь жилого помещения, многие жильцы хрущевок прибегают к еще одному варианту объединения балкона с одной из комнат. Но этот метод не всегда может быть утвержден в БТИ. Во-первых, потому что это нарушение фасада, а во-вторых, такая балконная конструкция может просто не выдержать остекления утепленным профилем.

Существует еще один вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки. Возможно, вам он подойдет больше. Это создание четвертой комнаты. Если, к примеру, хозяева квартиры хотят иметь гардеробную, то этот вариант им подойдет наверняка. Найти место для такой комнаты не сложно. Если для жилого помещения нужно естественное освещение, то гардеробная может быть оборудована осветительными приборами. В комнате с единственным окном создавать еще одно жилое помещение не целесообразно.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки – это отличная возможность для того, чтобы создать новый и неповторимый облик своей квартиры. Любой из представленных вам вариантов сделает ваш дом красивым и оригинальным, удобным и функциональным. Но самое главное, что такая перепланировка хрущевки увеличит жизненное пространство. А это уже большое достижение.

Практичность

Комфорт
комфортом, но дело практичности также очень важно, поскольку именно от этого
параметра зависит, насколько удобно будет перемещаться внутри квартиры, и как
быстро жильцы будут получать доступ к нужному пространству

Что стоит учесть,
создавая практичность? Для этого важно обратить внимание на:

• двери, в
  какую сторону они открываются и какие препятствия создают в пространстве;
• количество и
  удобство расположения розеток;
• перепланирование
  площади с возможностью увеличения/уменьшения необходимых зон;
• количество
  осветительного оборудования;
• расстановку габаритной
  мебели.

Детская комната

Для декора детской комнаты использованы нежные пастельные тона в оформлении стен и мебели.

Ковровое покрытие на полу перекликается с ковром в зоне гостиной.

Гипсовые элементы декора перекликаются с подобными деталями в гостиной зоне.

Геометрический рисунок обоев смягчен нежными оттенками. Обои выделяют стену возле кушетки, остальные стены окрашены краской.

Белая книжная полочка повторяет в своем оформлении полку в гостиной.

Искусственно состаренный объемный шкаф сочетается с поверхностью подоконника.

Таким образом, все детали в квартире перекликаются друг с другом по стилевому оформлению и цвету.

Игровая площадка дополнена парой мягких пуфов и столиком для занятий.

Шкафчики, размещенные по обе стороны выделенной зоны, стали удобным местом для хранения вещей.

На территории игровой зоны обустроен теплый пол. Для освещения применены пять светильников на длинных разноцветных шнурах.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.

7фотографий

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.

Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.

Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.

Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.

Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.

В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.

Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.

Фото-проект №2. Дизайн с нотками классики

Интерьер дарит возможность расслабиться и насытиться спокойствием после трудовых будней. Квартира оформлена в сдержанных тонах. Белоснежный цвет играет роль основного и превосходно корректирует помещение, привносит чистоту и свежесть. В качестве дополнительных выступают голубые, нежно-коричневые, серые, грязно-желтые тона. Они, в свою очередь, дарят помещению уют, тепло, нежность и уникальность.

Трехкомнатная квартира состоит из гостиной, спальни, кабинета, ванной и кухни. Все комнаты выдержаны в едином стиле, гармонично подчеркивая выгодные стороны жилища, искусно скрывая недостатки.

Жемчужина гостиной – камин, от которого в морозные дни исходит тепло, согревающие тело и душу. Отсутствие штор позволяет купаться в обилии дневного света. А в вечернее время источает свет торшер на длинной изогнутой ножке, нависающий над диваном, что позволяет почитать книгу или журнал без вреда для зрения. В удобных креслах, расположенных у окна, можно созерцать красоту природных пейзажей или танцующие языки пламени в камине, что действует успокаивающе.

Кирпичная стена, балки на потолке и натуральный паркет в спальне, безупречно сочетаясь, дарят атмосферу, пронизанную самобытными, теплыми нотками. Основную часть комнаты занимает кровать с мягким изголовьем, которая гармонично вписалась в интерьер, рядом с ней удобно расположились прикроватные тумбочки. Завершают композицию грациозные осветительные приборы и черно-белые фотоработы в рамках.

В кабинете приковывает взор грязно-желтая стена. Минимум предметов мебели делает рабочую зону просторной и удобной.

Стена, выложенная разноцветной плиткой в санузле, служит ярким акцентом, тем самым отвлекая внимание от небольших размеров комнаты. Подвесная сантехника и мебель увеличивают объемы помещения, а деревянные полочки над ванной – превосходное решение ввиду того, что не загромождают пространства

Дизайн ванной комнаты очаровывает эффектностью и комфортом. Студия Makedesign, г.Ростов-на-Дону, Карнаухова Диана, Карякина Виктория.

Прямые диваны в гостиную

Планировка

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

• ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
• две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
• комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
• комнаты изолированы друг от друга.

Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.

Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются: — спальня — кухня — зона отдыха — ванная/санузел — детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Дизайн трехкомнатной квартиры

Спальня в скандинавском стиле

Тип дома брежневка

Брежневкой называются панельные постройки, возведенные в период с 1960 по 1990 год. Дома данного типа представляют собой улучшенную версию панельных хрущевок с 9 или 16 этажами. Также построены пятиэтажные брежневки, но внешне их сложно отличить от хрущевок.

В брежневках появились лифты и мусоропровод, также увеличилась площадь помещений и высота потолков стала достигать 2,8 метров. Площадь кухни от 6 до 9 квадратных метров, санузел раздельный. Стены из бетона и керамзита стали качественнее. Стоит отметить, что есть варианты домов данного типа с маленькими квартирами (гостинками), в которых стены не отличаются от панельных хрущевок.

Отличительные черты брежневок:

• Раздельный санузел с гидроизоляцией;
• Широкие лестничные пролеты и площадки;
• Комнаты с изоляцией.

Планировка в брежневках зависит от определенной серии постройки. Их количество превышает более сорока серий. Следует выделить наиболее часто встречающееся планировки в брежневках:

1. Однокомнатная — от 23 до 31 квадратных метров;
2. Двухкомнатная — от 43 до 45 квадратных метров;
3. Трехкомнатная — от 49 до 56 квадратных метров;
4. Четырехкомнатная— от 69 до 72 квадратных метров.

Идеи современной планировки

Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.

Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.

Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.

Современный дизайн трехкомнатной квартиры: гостиная

            Переоценить значимость гостиной в интерьере крайне сложно, ведь именно здесь проводят время с семьей, друзьями и родственниками

Крайне важно, чтобы это помещение было уютным и комфортным для всех членов семьи. Если есть такая возможность, то гостиную можно увеличить за счет лоджии или балкона

Это позволит получить дополнительные квадратные метры и грамотно их использовать. Например, на полученном пространстве можно сделать оранжерею, небольшой кабинет или столовую зону.

            Современный интерьер трехкомнатной квартиры предполагает сдержанный и лаконичный дизайн, где нет места для габаритной мебели. Достаточно ограничиться комфортным диваном, стильным журнальным столиком и телевизором, расположенными напротив. Дополнить интерьер можно книжными полками, парой мягких кресел и рабочим уголком для родителей или ребенка. Если в семьи больше 5 человек, то здесь можно обустроить детскую, зонируя пространство перегородками.

Нюансы перепланировки

Если затевается капитальный ремонт в хрущевской квартире, то перед созданием дизайн-проекта необходимо обязательно учитывать несколько важных правил. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья.

Разумеется, изменить общий метраж помещения с помощью перепланировки вряд ли кому-то удастся, но значительно увеличить полезную площадь квартиры или наиболее рационально перераспределить ее вполне реально. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить.

Также категорически запрещается расширять кухню, если она оборудована газовым прибором

В этом случае газовую плиту рекомендуется заменить на электрический аналог или использовать для разделения пространства легкие раздвижные перегородки.

Обратите внимание, что любые изменения конфигурации стен и перегородок предполагают обязательное создание специального проекта для перепланировки всего помещения, поскольку любые изменения в общей конструкции здания должны обязательно регистрироваться соответствующими органами.

Как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную квартиру?

Переделка квартиры – процесс не просто трудоемкий и, возможно, требующий консультации специалиста, он требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в комнате обязательно должно быть окно, несущие стены сносу не подлежат. Лучше продумать будущий проект вместе со специалистами.

Чаще всего увеличить количество комнат можно в крупногабаритной квартире. В маленькой «хрущевке» это будут крошечные комнаты. При желании получить дополнительную комнату можно большой зал разделить на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно это хорошо получится сделать там, где в комнате присутствуют два окна.

Иногда можно пожертвовать кухней. В некоторых новостройках ее площадь впечатляет. Можно для приготовления пищи оставить меньше пространства, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося пространства и построенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Подведём итог сравнения однушек и евродвушек

Однокомнатная квартира подойдёт тем, кому хочется иметь кухню, отделённую от зоны отдыха и работы. Например, семейным парам без деток, людям пожилым или одиноким.

Однушка идеально подходит для одного человека, который мало времени проводит дома. Также семейная пара способна с уютом разместиться в 1-комнатной квартире, а вот с рождением деток придётся подумать о поиске жилья побольше. Кухня 1-комнатной квартиры не предназначена для массовых застолий, возможны лишь скромные посиделки да завтраки/ обеды в узком семейном кругу.

Семье с ребенком больше подойдёт евродвушка. По метражу и стоимости она схожа с однушкой, но её планировка более комфортна для жизни с маленькими детьми. Молодой маме будет легче приглядывать за ребёнком, когда она занимается делами на кухне. А спальню в дальнейшем можно будет переделать в детскую.